Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как быть в сложившейся ситуации, чтобы построить дом?
Добрый день. Мы являемся владельцами участка ИЖС с ВРИ - строительство индивидуальных домов... Приобретали участок опираясь на данные из выписки ЕГРН. Но при попытки получения ГПЗУ выяснилось, что участок находится с зоне Р5 (т.е. не предусматривает капитальное строительство). Скажите, что весомее ПЗЗ или данные в ЕГРН? И как быть в сложившейся ситуации, чтобы построить дом?
, Александр, г. Нововоронеж
Сергей Баландин
Здравствуйте.
По всей видимости информация в выписке из ЕГРН была основана на провоустанавливающем документе (постановлении, распоряжении), принятом до вступления в силу ПЗЗ. Согласно п.8 ст.1 Градостроительного кодекса РФ:
8) правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;
Иначе, информация в ПЗЗ является основой для указания основных характеристик земельных участков в правоустанавливающих документах и последующего внесения их в ЕГРН. В сложившейся ситуации вы вправе либо внести изменения в части ВРИ согласно требованиям, установленных в ПЗЗ, либо в судебном порядке. Удачи.
Похожие вопросы
Или она на равне с ним будет наследницей (по-сути своего) дома?
Добрый вечер! Мой родной дядя, переписал частный дом со своей матери (моей бабушки по отцу) на себя три года назад. Сейчас у него обнаружили онкологию 4 ст. У бабушки деменция (документально не оформлена). У дяди есть родной сын, с которым он долгое время не общается. Вопрос 1. Если дядя умрет после бабушки, мы его племянницы не имеем права по представлению. Т.к. наш отец умер более 20 лет назад, а дядя переписал бабушкин дом на себя. Если дядя оставит завещание на нас (своих племянниц) и своего сына, может ли сын оспорить завещание и стать единственным наследником своего отца? 2. Если дядя умрет раньше бабушки, и не оставит завещания , может ли его сын выгнать бабушку из дома? Или она на равне с ним будет наследницей (по-сути своего) дома? И если он умрет раньше бабушки, но оставит завещание на нас и своего сына, а бабушку не включит в него, может ли его сын выгнать бабушку из дома?
У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток, хочу размежевать землю, чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания, можете подсказать что мне для этого нужно сделать?
Здравствуйте! У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток , хочу размежевать землю , чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания , можете подсказать что мне для этого нужно сделать ? Я так пониманию, сначала нужно перевести земли с ЛПХ в категорию ИЖС а потом все это дальше делать ? Можете написать пошаговую инструкцию
ИП Гакало обладает товарным знаком на "Че" и "Lentаno" в 43 классе МКТУ
Здравствуйте !Мне на электронную почту поступила претензия от ИП Гакало В.В. относительно нарушения прав интеллектуальной собственности. Я являюсь индивидуальным предпринимателем и владею гостевым домом. В декабре 2025 года я прошла аккредитацию и была внесена в реестр гостевых домов, при этом мой гостевой дом называется Celentano. ИП Гакало обладает товарным знаком на "Че" и "Lentаno" в 43 классе МКТУ. В настоящее время я планирую зарегистрировать товарный знак Celentano. Мне не совсем ясно, каким образом моя деятельность могла нанести ущерб его бизнесу, учитывая, что он требует компенсацию в размере 800 000 рублей для мирного урегулирования ситуации.
В противном случае грозится подать в суд и потребует 5 млн. руб.
Этот человек судился 43 раза и заработал 27 млн. руб.
Скорее всего он является патентным троллем, но при этом использует свои товарные знаки по назначению, а непросто для судов.
Я хотела бы проконсультироваться с Вами относительно ответа на претензию и дальнейших моих действий.
Что делать и будет ли ребёнку за это что то
Здравствуйте. Такая ситуация, несовершеннолетний сын взял машину без просу. Машина не оформлена. Есть только документы на машину. Гай впоймали и машину эвакуировали. Что делать и будет ли ребёнку за это что то
Добрый вечер хочу построить дом на участке родителей какае документы нужны
Добрый вечер хочу построить дом на участке родителей какае документы нужны
Дело в том, что ВРИ наследовались от материнского участка при его делении на несколько. Я писал письмо в Росреестр с вопростом о правильности указания ВРИ. В ответе сообщили, что ВРИ указано верно на момент формирования участка.
Волнуют вопросы:
Что имеет большую силу ПЗЗ или сведения в ЕГРН?
Если данные не были переданы в Росреестр (они до сих пор считают что там зона Ж), можно ли это использовать в суде в нашу пользу (нарушение межведомстванного взаимодействия администрацией)?
Может ли находиться в ИЖС территориальные зоны — Лугопарки?
Обязана ли администрация передавать эти данные в Росреестр и имеют ли они право на ее изменение без участия собственника?