Покупка земельного участка

Добрый день! Да, желательно заказать как минимум выписку из ЕГРН на оба участка, чтобы проверить наличие ЗОУИТ (ст 105 ЗК РФ), если продавец предоставит град план (ст 57.3 ГрК РФ) будет идеально, в град плане будут указаны возможные ограничения для строительства объекта. Несмотря на то что ВРИ ИЖС  и строить действительно можно на таком участке, могут быть к примеру на участке ограничения связанные с 1 и 2 поясом СЗО (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г.), либо защитная зона памятника архитектуры, либо зона минимальных расстояний до магистрального газопровода и т.д. и т.п — все это может помешать строительству.