Мария, добрый вечер!
какие, могут быть риски при покупке и самостоятельной регистрации подобного дома?
Мария
По ПЗЗ прежде всего необходимо вам посмотреть территориальную зону.
ВРИ такое вместе уже не должно быть так как:
Ведение огородничества
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
13.1
Ведение садоводства
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
13.2
Далее о капитальных постройках смотрим 217 Закон.
2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
Кроме этого должны быть соблюдены параметры разрешенной застройки, от границ 4 метра, от красных линий 5.
Я Вам рекомендую, чтобы спец по таким вопросам посмотрел документацию.
Дачная амнистия продлена и до 2026 года нет проблем регистраций дома, но все же для покупки без рисков поспросите продавца зарегистрировать дом и это не сложно, пригласить кадастрового инженера и поставить на учет 5 рабочих дней.
