По закону об энергосбережении

         Согласно данному закону общедомовой прибор учета обязан иметься (введен в эксплуатацию) в каждом многоквартирном доме до 1 июля 2013 года. Поставят даже без согласия собственников помещений в многоквартирном доме с последующим взысканием средств на его установку с собственников помещений.

          Что касается про расчет ОДН (общедомовые нужды), то всё правильно показания с общедомового счётчика минус показания собственников и если неплатежеспособные лица не укажут свои показания, то они буду считатся ОДН, соответственно их распределят на всех собственников жилых помещений.

            Есть одна зацепка каждые полгода ЖЭК должен снимать показания по которым выявиться реальные показания задолжников, в результате чего должен быть произведен перерасчет.

            У меня такая же проблема, только хуже четырехквартирный дом с отдельными входами т.е. общего имущества нет, но общедомовой счетчик установлен и также платим за неплательщиков. Отказаться от общедомового счетчика не предоставляется возможным если Ваш дом многоквартирный а не дом блокированной застройки.