Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как избавиться от доли в квартире?
Здравствуйте! Есть квартира 2-х комнатная. Прописаны четверо (я, мама. папа, брат). Собственники я (1/6 и 1/3) и мама (1/2). В квартире проживает брат. Ведет аморальный образ жизни, приводит квартиру в негодность (грязь, тараканы, пьянки, компании). Сломал сантехнику, не платит за ЖКУ. Мама не проживает там, ее собственность под арестом (задолженность за кредиты). Убирала там все я, мыла я , платила я как могла. Долги огромные (в общей сложности 130-140 тысяч). Что сделать чтобы с братом прекратилась данная ситуация? Если я выпишу (и то не факт), мать грозит прописать его снова. Взыскивать средства за разгром в квартире бесполезно (у него нет доходов).Никто и ни за что платить не собирается, я не хочу лишиться доли. Продать не можем- кто с таким соседством купит.. Сдать- то же самое. Что я могу сделать помогите пожалуйста! Оформить дарение не могу- мама отказалась принимать, брат не пойдет никуда, да и вообще если даже оформлять он не подпишется на пункт в договоре о том что он возьмет на себя обязательство выплатить это все. Все равно на мне и повиснет. Прошу подскажите что я могу сделать?! Под залог кредиты не дают (плохая КИ). Слышала можно свою собственность отдать государству в счет уплаты ЖКУ. Возможно ли чтобы высчитали мой личный долг из общей суммы, и я бы отдала долю в уплату, а разницу получить в качестве компенсации?
Добрый вечер! Проблему по оплате ЖКУ вряд ли Вы решите тем, что «отдадите свою долю государству». Дело в том, что оплату Вы должны УК, а не государству. Чтобы отдать квартиру государству, нужно ее расприватизировать. Но в Вашем случае это невозможно, так как доля Вашей мамы под арестом — «собственность под арестом (задолженность за кредиты)» ( если я правильно поняла, и речь идет о данной квартире). И смысла в расприватизации для Вас нет.
Вы можете договориться с Вашей мамой ( я правильно поняла, что больше собственников нет?) о продаже квартиры. Да, покупают и с зарегистрированными гражданами, возможно, по более низкой цене. Ваш брат, если он на момент приватизации жилья проживал в квартире, не участвовал в приватизации, сохраняет право проживания в квартире даже в случае смены собственника. Возможно, такой поворот событий поможет ему пересмотреть свое поведение.
Уточню свой ответ — если доля Вашей мамы под арестом ( собственность, как Вы писали), то никакие сделки Вы не сможете провести с ее долей в праве, только продавать свою долю. В общем, это, конечно, нереальная ситуация.
Вообще никакого выхода нет? Я не хочу иметь к этой квартире никакого отношения вовсе. Договориться невозможно никак, проживать тем более..( Продавать квартиру целиком мы не сможем (арест доли матери).