Имеет ли хозяйка право выселить нас раньше истечения срока договора?

Здравствуйте, Диана!

1) Ваше право нанимателя, в этой ситуации, защищено законом. В частности, согласно положений статьи 675 Гражданского Кодекса РФ (Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение),

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

2) Частота визитов наймодателя. для проверки, состояния жилья, оговаривается Сторонами.

В договоре найма указывают, как часто собственник может приходить с проверками состояния квартиры.  Обычно, это — 1 посещение в месяц, о времени которого договариваются заранее. Этот вопрос лучше обсудить до подписания договора и указать в условиях  найма.

В другое время, а так же, когда нанимателей нет дома, заходить в квартиру владелец недвижимости не имеет права.