Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли хозяйка право выселить нас раньше истечения срока договора?
Снимаем квартиру, договор до 20 апреля. Хозяйка продала квартиру и сказала съехать раньше до окончания срока действия договора. Объяснила тем, что продала с условием покупателей, что 1 апреля квартира будет свободна. На что мы имеем право? Имеет ли хозяйка право выселить нас раньше истечения срока договора? Так же когда мы проживали, постоянно приходил риэлтор с просмотрами квартиры. Хозяйка говорила, что если нас не будет дома и мы не подстроимся, то может сама приходить с риэлтором и показывать квартиру без нашего присутствия дома, это же не считается нормальным?
Здравствуйте, Диана!
1) Ваше право нанимателя, в этой ситуации, защищено законом. В частности, согласно положений статьи 675 Гражданского Кодекса РФ (Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение),
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
2) Частота визитов наймодателя. для проверки, состояния жилья, оговаривается Сторонами.
В договоре найма указывают, как часто собственник может приходить с проверками состояния квартиры. Обычно, это — 1 посещение в месяц, о времени которого договариваются заранее. Этот вопрос лучше обсудить до подписания договора и указать в условиях найма.
В другое время, а так же, когда нанимателей нет дома, заходить в квартиру владелец недвижимости не имеет права.