Геннадий, добрый день!
Платил ИП или не платил на ООО — кого это может интересовать? Но у ООО этот договор не проведет, по идее, никто это тоже проверять не будет. Можете подсказать, есть ли где-то подвох? Могут возникнуть проблемы?
Согласно п.4 Указания Банка России от 09.12.2019 N 5348-У «О правилах наличных расчетов»
4. Наличные расчеты в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между участниками наличных расчетов в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 100 тысячам рублей по официальному курсу иностранной валюты по отношению к рублю, установленному Банком России в соответствии с пунктом 15 статьи 4 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 28, ст. 2790; 2019, N 29, ст. 3857), на дату проведения наличных расчетов (далее — предельный размер наличных расчетов).
т.е. если сумма расчетов по договору аренды будет превышать 100 тыс. рублей, то они должны быть проведены только по расчетному счету в безналичной форме.
Соответственно, вопросы могут возникнуть у ФНС как при проведении проверки по собственной инициативе, так и по жалобе третьих лиц, в том числе субарендатора.
С точки зрения ГК РФ вопросов, нет, поскольку право субаренды применяется (ст. 615 ГК РФ), если это прописано в договоре аренды, либо имеется согласие арендодателя.
Дело в том, что безусловно, что задолженность ИП перед ООО может быть долго не взыскиваться, однако
— во-первых у вас в сделке участвуют взаимозависимые лица (ст. 105.1 НК РФ)
-во-вторых в силу ст.250 НК РФ образуется внереализационный доход, что повлечет за собой начисление налогов, штрафов и пеней.
На мой взгляд, тут как не крути, то проще сдать в аренду от ООО.
Каким образом ФНС может усмотреть безвозмездное использование? Проверяя ИП, что-ли? Их что, может интересовать, платил ли ИП по договору или нет? Налог 6% уплачен с дохода. Неужели ФНС будет интересоваться оплатой? А у ООО вообще этого договора нет в отчетности.
да, проверив ИП задастся вопросом об основаниях пользования чужим имуществом, а не обнаружив расхода и задастся вопросом внереализационного дохода. при этом, высока вероятность встречной проверки ООО.