Чем мы рискуем подписывая данное доп. Соглашение к договору аренды коммерческой недвижимости?

Здравствуйте.

Если вы договорились что переменная часть арендной платы уплачивается в размере не более 3000 руб. в месяц, то лучше так и написать, а то сейчас можно так толковать договор, что вы должны оплачивать любые счета по переменной арендной плате не превышающие 3000 руб.

То есть вам могут в один месяц принести счет на воду на 3000 руб. + еще счет на электроэнергию на 3000 руб. и вы должны будете их оплатить.

Лучше конкретизируйте этот момент в допсоглашении. Укажите что переменная часть арендной платы уплачивается в размере не более 3000 руб. в месяц.

ГК РФ Статья 614. Арендная плата

... Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Добрый день,

Если в основном договоре речь идет о ежемесячной плате, то соответственно, в ежемесячной плате вы установили постоянную и переменную часть, именно об этом идет речь. Допсоглашение необходимо читать в связке с текстом договора.

Если вас это так беспокоит направьте арендодателю исправленное соглашение со словами "… в месяц". Просто аргументируйте это по другому, получается что вся переменная часть арендной платы за весь срок договора составляет не более 3000 рублей (так же тоже можно прочитать, более того, так логичнее звучит). Думаю после такой аргументации проблем с подписанием не будет.