8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

У супругов есть квартира, которая взята в ипотеку, но внезапно они решили развестись, муж решил продать эту

У супругов есть квартира, которая взята в ипотеку, но внезапно они решили развестись, муж решил продать эту квартиру, которая находится в ипотеке, чтобы погасить ту же самую ипотеку, сможет ли он по закону её продать?

, Наталия, снт. Волга

Квартира, купленная в период брака, является в соответствии со ст. 34 СК РФ общим совместным имуществом супругов, в связи с чем при их разводе и заявлении одним из супругов иска о разделе совместно нажитого имущества будет подлежать разделу между ними.

Также, учитывая, что на покупку данной квартиры брался ипотечный кредит, она до полной оплаты ипотеки находится в залоге у банка, и без согласия банка-залогодержателя никаких сделок с данной квартирой осуществить нельзя. Банк также должен быть привлечен в качестве третьего лица в дело по разделу совместно нажитого имущества.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Да они смогут ее продать, нужно согласие от супруги. И нужны еще нюансы есть дети или нет, внесен мат. капитал или нет, кто заемщик или созаемщик. По продаже квартиры с ипотекой и мат капиталом нужно обратится в опеку. По остальным вопросам в банке в договорной отдел и к нотариусу там подскажут как. 

0
0
0
0

Здравствуйте! При указанных Вами обстоятельствах квартиру можно продать только с разрешения банка. Обратитесь туда, где брали ипотеку, объясните ситуацию и работники банка Вам скажут, что делать дальше.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли лишить свекровь доли в квартире после смерти мужа, если она накопила долги по ЖКХ?
Свекровь моей дочери.много лет не оплачивала коммунальные услуги.Квартира была в найме от муниципалитета, она была ответственным квартиросьемщиком документов на квартиру не было. Она вышла замуж и сьехала ,моя дочь с зятем вселились в квартиру(зять в ней был прописан с детства) и тут выяснилось, что за квартиру огромные долги( на тот момент половину стоимости квартиры). Которые пришлось платить детям, а нам с мужем им помогать.Долги выплатили, дети квартиру приватизировали на зятя , прописали дочь. И вот зять скоропостижно скончался и теперь свекровь наследует половину квартиры. Есть ли возможность опротестовать её наследование?
, вопрос №4953377, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Обратились в местную администрацию, чтобы узнать, как можно квартиру оформить на себя и поставить в российский реестр(кадастровый учет)
Здравствуйте. Ситуация следующая: умерла бабушка 5 января 2026 г. У нее осталось жилье(квартира), которая не приватизированна, но там прописаны она, еë дочь, две внучки и правнук. Документы на эту квартиру только ордер (потому что квартиру выдавало государство) и технический паспорт. Обратились в местную администрацию, чтобы узнать, как можно квартиру оформить на себя и поставить в российский реестр(кадастровый учет). Но оказывается, что жилье не является муниципальным и договор соц. найма сделать нельзя. Очень переживаю, что если не поставить на кадастровый учет до июля 2026 г. и не смогу доказать, что квартира не безсхозная, еë могут забрать. Подскажите, что делать. Квартира находится в Донецкой Народной Республике.
, вопрос №4953185, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли претендовать на наследство квартиры, переоформленной отцом на вторую жену?
здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у папы была квартира, которую он приобрел в момент моего рождения. Потом он развелся с моей мамой и женился. Квартира была приватизирована на него и он после брака с новой женой переоформил квартиру на нее. Папа умер. Не успев ничего завещать. Я теперь вообще ничего не получу от этой квартиры?
, вопрос №4952859, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как при разводе разделить квартиру в ипотеке с учетом первоначального взноса и доли ребенка?
Здравствуйте! Мне 26 лет. Планирую развод с мужем (брак зарегистрирован). Нужна онлайн-консультация семейного юриста, специализирующегося на разделе недвижимости с обременением. В браке куплена квартира в семейную ипотеку. Первоначальный взнос внес муж (со своих личных средств, продал машину, в браке были уже год). Кредитный договор оформлен на мужа, я созаемщиком по договору не являюсь. Ипотека выплачивается в период брака из общих средств, я перевожу оплату на карту в сумме 15.000 рублей. Взнос по ипотеке 35.000 рублей (муж платит чуть больше, так как в квартире также выделена доля его несовершеннолетнему ребенку от первого брака). На данный момент мне выделена доля в этой квартире (зарегистрирована в ЕГРН), но доля меньше 1/2. В квартиру совместно покупалась мебель и техника, чеки сохранены. Муж настаивает на разводе и требует подписать брачный договор (соглашение) до официального расторжения брака. По его условиям я должна полностью отказаться от прав на квартиру, а он обязуется выплатить мне только фактически потраченные мной суммы (по чекам). В случае отказа угрожает выселением и порчей личных вещей. Что мне нужно от консультации: Каковы мои реальные законные права на долю в квартире и на компенсацию за выплаченную в браке ипотеку, учитывая первоначальный взнос мужа и долю его ребенка? Имеет ли муж законное право выселить меня или выкинуть мои вещи до суда? Насколько правомерны условия брачного договора, которые он предлагает? Можно ли будет оспорить такой договор в суде, если я его подпишу под давлением? Какой пошаговый алгоритм действий мне предпринять сейчас, чтобы обезопасить себя, свои вещи и свои имущественные права до подачи заявления на развод?
, вопрос №4950765, Аня, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как правильно оформить эту доверенность
Здравствуйте! Как оформить доверенность в консульстве рф, находящееся В Ташкенте? Я гражданка РФ, муж гражданин Узбекистана. Я с мамой собственники квартиры, которая была взята в ипотеку. Сейчас ипотеку закрываем материнским капиталом. Мне нужно выделить долю супругу в этой квартире. Я хочу оформить доверенность от лица супруга на свою маму, чтобы она в дальнейшем могла выделить супругу долю. Как правильно оформить эту доверенность. В консульстве просят составить текст
, вопрос №4949556, Надежда, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.03.2021