Я собираюсь взять участок муниципальной земли в аренду. Возможно выкупить этот участок за небольшую стоимость или процент от кадастровой стоимости, при условии постройки на нем капитального строения (дача, дом или баня) в период аренды. Земельный участок находится в г. Чебоксары (п.Сосновка) Чувашской Республики.
Участок выставлен на торги, площадь участка порядка 1200кв.м
Здравствуйте.
Да, вы можете выкупить земельный участка, если данное право будет закреплено в договоре аренды.
Ст. 623 ГК РФ
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Если же арендатора не согласует условия выкупа в договоре, вы можете составить дополнительное соглашение о выкупе.
Юрий, добрый день!
Возможно выкупить этот участок за небольшую стоимость или процент от кадастровой стоимости, при условии постройки на нем капитального строения (дача, дом или баня) в период аренды
Возможность выкупа земельного участка без проведения торгов предусмотрена Земельным кодексом РФ: ст. 39.3
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
Соответственно вопрос в условиях аренды, то есть если будет заключен договор аренды, с правом постройки на таком з.у. дома, то в дальнейшем вы сможете выкупить такой участок.
При этом, нельзя приобрести в частную собственность земельные участки, изъятые из оборота, а также по общему правилу — участки, которые ограничены в обороте (п. 2 ст. 27 ЗК РФ).
Также, по общему правилу не могут продаваться публичные участки, основным видом разрешенного использования которых является строительство зданий и сооружений (п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ).
А также з.у. предназначенный для сельскохозяйственного производства в составе земель населенных пунктов, после изменения вида его разрешенного использования.
В регионе нахождения земельного участка действует регламент администрации города Чебоксары по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов»
