Важно ли на кого записана квартира

Question

Мы с мужем собираемся покупать квартиру в ипотеку. Часть средств получена в дар от родителей без оформления документально. Часть средств - ипотека. Муж является заемщиком, а я - поручителем. Квартиру в собственность муж хочет оформить на себя мотивируя это сохранением возможности возврата налога для одного из членов семьи. Каковы мои риски при этом? Изменится ли что-то, если квартира будет записана нас двоих в случае развода, если вдруг найдется документальное подтверждение факта дарения денежных средств его родителей. Ипотека будет выплачиваться с зарплатного счета мужа - имеет ли это значение? Я тоже работаю.Брачного контракта нет.

Олег Даутов · Answer

если смотреть с позиции судов то при худшем раскладе могут не признать совместной собственностью

Дмитрий Миронов · Answer

Здравствуйте! В этой ситуации Вы находитесь в более выигрышном положении, чем Ваш муж, так как в случае развода и раздела имущества ему будет необходимо доказать, что часть денег на приобретение квартиры были получены им в дар, даже если он сможет это доказать, то вся оставшаяся часть будет делиться как совместное имущество и не важно, на кого оформлена ипотека и с чьей зарплаты шли платежи по ипотеке. С уважением, Дмитрий.

Лев Сигал · Answer

В Семейном кодексе РФ прямо указано, что всё имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым и при расторжении брака делится поровну, независимо от того, на кого из супругов, оно было оформлено. (Дословно: Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства . Из пункта 2 статьи 34 СК РФ). Поэтому, если уже сейчас оформить собственность на квартиру как долевую, то от этого ничего не изменится. А вот если будет установлено, что частично деньги были подарены его родителями, то суд может при разделе имущества отступить от общего принципа равенства долей.

Бесплатная консультация юриста

Важно ли на кого записана квартира

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?