Покупка квартиры у собственника-банкрота

Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру. Собственница в 2016 году прошла процедуру банкротства. Затем подарила 1/2 долю своему сыну (взрослому). Не возникнет ли у нас проблем с оформлением такой квартиры в собственность? Росреестр переоформит право собственности или если собственник был признан банкротом, сделку могут отменить?

07 марта 2021, 15:49, Наталья, г. Краснодар

росреестр

Карина Матвеева

Юрист, г. Таганрог

Здравствуйте, Наталья.

Необходимо проверить квартиру на предмет обременений, запрета на регистрационные действия, для этого закажите выписку из Росреестра.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, если нет никаких запретов на квартире.

Наличие в прошлом процедуры банкротства не влияет на возможность собственника по распоряжению имуществом.

Статьей 213.30 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О несостоятельности (банкротстве)» установлены последствия признания гражданина банкротом, распоряжаться имуществом такому гражданину не запрещается.

07 марта 2021, 16:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый день,

Если данная квартира была упомянута в деле и банкротстве, например, в качестве единственного жилья, то скорее всего, рисков нет.

В любом случае, необходима проверка дела о банкротстве и статуса квартиры, так как существуют случаи, когда кредиторы вправе после банкротства обратить взыскание на скрытое от них в банкротстве имущество.

07 марта 2021, 19:00

Похожие вопросы

Нотариат

Как оформить брачный договор при покупке квартиры с использованием маткапитала?

Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?

15 февраля, 09:12, вопрос №4858672, Venera, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте такая ситуация я с рождения являюсь собственником

Здравствуйте, такая ситуация, я с рождения являюсь собственником квартиры , мой папа был лицом , который в случае каких-либо ситуаций представлял бы мои интересы и он там прописан, с 2021 года он не платил за коммунальные услуги и прочие платежи по этой квартире , в 2025 году нам позвонили и сообщили об этой проблеме , 17 апреля 2025 года мне исполнилось 18 лет и я официально вступила в права собственника , на днях мне пришла повестка в суд от рэу за долг в размере 207 тысяч рублей , подскажите, что делать в такой ситуации, если за коммунальные услуги не платила не я , а повестка в суд пришла мне как собственнику квартиры

14 февраля, 19:53, вопрос №4858284, Полина

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Что мне нужно предпринять, чтобы не потерять квартиру?

Я (Елена) купила квартиру у Екатерины. Екатерина в свое время купила эту квартиру у Нины (имена условные). Нина признана банкротом, и её имущество подлежит реализации по суду. Договор между Ниной и Екатериной суд хочет признать недействительным (он таковым и является), и реализовать мою квартиру в счет погашения долгов Нины. Дело рассматривается Арбитражным судом Москвы. Вопрос: Ведет ли признание недействительным договора между Ниной и Екатериной к автоматическому признанию недействительным договора между Екатериной и Еленой? Что мне нужно предпринять, чтобы не потерять квартиру?

14 февраля, 12:37, вопрос №4857927, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте Ситуация такая у меня есть квартира собственники

Здравствуйте! Ситуация такая: у меня есть квартира, собственники - я и мама, по документам, пополам. В квартире прописаны мы двое. Мама умерла. Есть старшая сестра, получается, наследство мы делим так: половина квартиры - моя, мамину половину мы с с сестрой делим пополам. Сейчас сестра хочет прописаться в квартире. Может ли она сделать это без моего согласия? И будет ли после прописки у нее возможность претендовать на большую долю в наследстве, чем 1/4? В наследство я и сестра еще не вступали.

14 февраля, 11:30, вопрос №4857862, Анна, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.