Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
2 Так законно работать, если налоги готовы платить?
Добрый день. Статус Ип занимаюсь покупкой квартир и продажей. Купил потделал и продал. Система Ип доход минус расход. Покупать квартиры не выгодно с расчетного счета Ип, так как продавцы физ. лица, а перевод им выходит более 3%, что ощутимо влияет на прибыли Ип. Платим за квартиры с обычного вклада этого же физ лица на кого Ип, так как со вклада перевод физ лицам 0%.
1) Как отчитыватся в налоговую?
2) Так законно работать, если налоги готовы платить?
3) Как в этом случае отчитыватся, 3ндфл как физ.лицо или все вешать на ИП?
Короче из-за этих банков, которые дерут за перевод денег больше чем мне они обходятся в займ- это просто не приемлемо.
Здравствуйте.
1) Как отчитыватся в налоговую?саша
Отчитываетесь как ИП на УСН доходы минус расходы, подаете налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. ст. 346.23 НК РФ.
Учет доходов и расходов ведете в КУДИР ст. 346.24 НК РФ.
2) Так законно работать, если налоги готовы платить?
В плане уплаты налогов законно, не имеет большого значения с расчетного счета или со счета физлица покупаете квартиры.
Однако вы нарушаете Инструкцию Банка России от 30.05.2014 N 153-И
Согласно которой
2.2. Текущие счета открываются физическим лицам для совершения операций, не связанных с предпринимательской деятельностью или частной практикой.
2.3. Расчетные счета открываются… индивидуальным предпринимателям ..., для совершения операций, связанных с предпринимательской деятельностью ...
в итоге банк может расторгнуть с вами договор банковского счета в связи с его нецелевым использованием.
3) Как в этом случае отчитыватся, 3ндфл как физ.лицо или все вешать на ИП?
На ИП, так как у вас это явно предпринимательская деятельность, так как вы совершаете множество сделок купли-продажи квартир. Оплата со счета физлица при этом не имеет определяющего значения, главное сам характер деятельности.
— Если вы покупаете квартиры со счета физ. лица и получаете деньги на счет физ. лица из соображения выгоды экономической использования этого счета, то налоговая вам не зачтет эту деятельность как Ип и сдавать вы должны 3 ндфл как физ лицо, но не смотря на открытую ИП ваша деятельность становится не легальной. А если вы сдадите отчет по этой деятельности в налоговую как Ип, а 3 ндфл не сдатите, то налоговая как с физ. лица возьмет 13% со всей итоговой суммы продажи. Вообщем этот сыр бор из-за больших процентов перевода от 1,7%-8% которые банк берет, просто кашмар.
Есть разъяснения по данному поводу
Письмо Федеральной налоговой службы от 5 сентября 2018 г. N БС-3-11/6210@
то есть отражение дохода не зависит от того на какой счет, расчетный или личный, поступили средства, аналогично и в отношении расходов.
Относятся они к деятельности ИП или нет определяется не в зависимости от счета, а от характера деятельности, хотя в совокупности с другими данными используемый счет тоже имеет значение, но не определяющее.