Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переделать договор купли продажи что бы получить имущественный вычет
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, сестра умерла, осталась в наследство ипотечая квартира. Как переделать договор купли продажи что бы получить имущественный вычет. И нужно ли его переоформлять что бы его получить. Наследники мама и её несовершеннолетний сын. Спасибо
Здравствуйте, Екатерина!
В силу ст. 2 ГК РФ к налоговым отношениям гражданское законодательство не применяется. Следовательно, имущественный (и любой другой) налоговый вычет не наследуется.
Если умершая успела при жизни подать декларацию 3-НДФЛ, которая прошла проверку налоговым органом, и налоговый орган подтвердил ее право на получение налогового вычета, соответствующая сумма может быть включена в наследственную массу.
«Переделывание» договора купли-продажи гражданским законодательством не предусмотрено. Однако, поскольку в силу ст. 1112 ГК РФ наследуются не только имущество и имущественные права, но и имущественные обязанности, наследники занимают место должника в договоре ипотечного кредитования (в Вашем случае это будет только мама умершей). И вот с уплаченных процентов она сможет получить имущественный налоговый вычет, если является плательщиком НДФЛ.