8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

У меня с братом долевая собственность, у меня 75 %, у брата 25%

Здравствуйте. У меня с братом долевая собственность, у меня 75 %, у брата 25%. Он инвалид 2 группы. Как продать дом?

, Юлия, г. Оренбург
Александр Лысинский
Александр Лысинский
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Юлия. 

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса при продаже доли в праве общей собственности участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. 

Вам нужно обсудить с братом вопрос продажи. А также вы обязаны письменно его уведомить о своем намерении продать долю (это в случае, если вы решите продать свою долю третьим лицам).  

Законом предусмотрено, что если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Оренбург
Мы оба согласны продавать дом. Возникнут ли сложности в связи с тем, что он инвалид детства 2 группа, ему сейчас 31 год. Опекуном была мать, умерла

Если ваш брат недееспособен, то от его имени может совершать сделку купли-продажи только опекун. Если он ограниченно дееспособность, то он может совершить сделку с письменного согласия попечителя. (ст.29 и 30  ГК РФ)

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Семейное право
На сво погиб брат сгорел в танке сейчас вроде техника на экспертизе мы родные два брата по маме и все
На сво погиб брат сгорел в танке сейчас вроде техника на экспертизе мы родные два брата по маме и все родственников у брата нет только я ,мама умерла жена нет , но теперь всплыл папаша который никогда не воспитывал и не лешен родительских прав, но есть решение суда что до 18 лет он его не воспитывал и его никто не мог найти не помогал алименты не платил , признан в 2009 году без вести пропавшим на тот момент моему брату уже было 22 года , теперь папаша претендует на выплаты как доказать что он не имеет права куда обращаться помогите пожалуйста
, вопрос №4119336, Сережа, г. Донецк
Наследство
Умер отец Осталась квартира Передал в собственность брату своему На момент жизни был инвалидом 1 степени
Умер отец Осталась квартира Передал в собственность брату своему На момент жизни был инвалидом 1 степени Состоял на учете в наркодеспансере Могу ли я его сейчас признать не дееспособным при жизни ,после его смерти И отменить право собственности у его брата
, вопрос №4118717, Диана, г. Иркутск
Трудовое право
Есть еще второй рабочий на 0, 25 ст, он же зав.хоз на 0, 50 сти сторож на 0, 75 ст
В учреждении уволился работник (он работал рабочим на 0,75ст и сторожем на 0,75ст). Хочу принять рабочего на 1 ставку. Есть еще второй рабочий на 0,25 ст, он же зав.хоз на 0,50 сти сторож на 0,75 ст. Как грамотно я могу "забрать" 0,25 ст и передать новому сотруднику, чтобы он работал на 1 ст?
, вопрос №4118718, Анна, г. Ижевск
486 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
И действительно ли нотариус не нужен или это неоднозначный момент?
Здравствуйте! Мой вопрос о выделении доли ребенку после использования материнского капитала (МК). Квартира была куплена в браке, в ипотеку по ДДУ, детей не было на момент покупки. Квартира оформлена на меня и супругу в общую совместную собственность без выделения долей. Впоследствии родился ребенок и МК был использован для погашения остатка по ипотеке. Сейчас интересует вопрос выделения долей, как это сделать оптимально и не получив проблем при будущей продаже квартиры. Насколько я успел понять, закон требует выделить доли не только ребенку, но и родителям. Я увидел два основных варианта решения вопроса. 1. Каждому члену семьи выделяется доля (пропорционально сумме МК к сстоимости покупки), а остальное остается в общей совместной собственности родителей. Описание такого варианта не раз встречал на форумах, плюсом люди называют возможность не прибегать к услугам нотариуса. У меня какое-то внутреннее недоверие к данной схеме, не понимаю, квартира одновременно и в совместной и в долевой собственности одних и тех же людей. Не усложнит ли это продажу, не распугает ли покупателей? И действительно ли нотариус не нужен или это неоднозначный момент? (Читал, что в МФЦ отказывались регистрировать без нотариально заверенного соглашения, люди судились, кто-то даже доказывал свою правоту, но у меня нет желания все так усложнять). 2. Всю квартиру перевести в долевую собственность родителей и ребенка. Здесь вопрос простой: это можно сделать в МФЦ или обязательно сначала к нотариусу (как ни странно слышал разные мнения)? Пожалуйста, посоветуйте как действовать.
, вопрос №4117566, Николай, г. Нижний Новгород
Семейное право
Собственность долевая (я и муж (50/50), у детей долей нет. Сейчас муж ушел, но в квартире оставил свою маму она все время жила с нами)
Добрый день. Подскажите, разошлись с мужем, квартира у нас приобретена в браке + вложен мат.капитал, имеются два ребенка (14 и 12 лет). Собственность долевая (я и муж (50/50), у детей долей нет. Сейчас муж ушел, но в квартире оставил свою маму (она все время жила с нами). Могу ли через суд подать на развод и на раздел имущества, как суд будет делить квартиру между нами? Муж не хочет по-хорошему продавать квартиру. Могу ли я сдавать свою долю?
, вопрос №4117327, Прилуцкая Полина Алексеевна, г. Москва
Дата обновления страницы 06.03.2021