Распоряжение общим имуществом нажитым в браке

какой формой соглашения урегулировать передачу всего помещения и части (торговой площади не более 50кв м) от супруги — супругу?

Константин

Константин, добрый день! В описанной ситуации достаточно нотариального согласия второго супруга на сдачу в аренду совместного имущества ( ст. 35 СК РФ)

см. напр.Письмо Минфина России от 21.06.2013 N 03-11-12/24021

 
Учитывая изложенное, в отношении предпринимательской деятельности по передаче в аренду недвижимого имущества, принадлежащего супругам — индивидуальным предпринимателям на праве совместной собственности, может применяться патентная система налогообложения при условии осуществления такой деятельности на основании нотариально удостоверенного согласия одного из супругов, на которого зарегистрировано такое недвижимое имущество.

Эти разъяснения актуальны, если указанное помещение приобретено в период брака, а не принадлежало супругу ДО заключения брака

Здравствуйте!

1.Если помещение приобретено в период брака, то оно является общим имуществом супругов согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, независимо от того на кого оформлено право собственности

2.Если вы хотите стать единоличным собственником в указанном случае, то заключите брачный договор нотариально заверенный  согласно ст.42 Кодекса-

 Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

3.Если же супруга-единоличный собственник (т.е. имущество приобретено до брака или перешло ей в собственность по безвозмездной сделке), то передать вам его в собственность можно только путём отчуждения (например, дарение)

4.Но почему вы считаете договор аренды между женой (если она-единоличный собственник) и мужем-абсурдным? Ничего абсурдного здесь нет