Оформление кредита в банке

Нормально ли это? Есть опасения для меня?

Эдуард

В принципе, ничего криминального, я тут не вижу. Только, зачем им нужна выписка из ЕГРН? Может быть, Вам хотят предложить заключить договор под залог этой доли (договор ипотечного кредита)?

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ  «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,

Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
 

1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Если Вас, действительно, просят предоставить выписку из ЕГРН, то банк и сам может получить такой документ, — по адресу нахождения объекта недвижимости, собственником которого Вы являетесь.

Может быть, банк запрашивает эти сведения, чтобы перепроверить их, в последующем.

Нормально ли это? Есть опасения для меня?

Эдуард

Повторюсь, нет в таком требовании банка, ничего особенного.

Однако. имейте в виду: обещать выдать кредит и заключить кредитный договор — вещи разные. Так, в силу части 5 статьи 7 Федерального Закона № 353 «О потребительском кредите (займе)»,

5. По результатам рассмотрения заявления заемщика о предоставлении потребительского кредита (займа) кредитор может отказать заемщику в заключении договора потребительского кредита (займа) без объяснения причин, если федеральными законами не предусмотрена обязанность кредитора мотивировать отказ от заключения договора.

То есть, банк оценивает риски, оценивает платежеспособность клиента ( в том числе  и такими способом-просьбой предоставить копию правоустанавливающий документа на недвижимость).

Они, как я полагаю, выписку из ЕГРН попросили принести. Критичного в этом ничего нет. Но очень внимательно изучите условия предоставления кредита, т.к. возможно они хотят предложить взять кредит под залог недвижимости.