Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уменьшение налога с продажи недвижимости и покупку в один календарный год
Здравствуйте. Отец продал Дом (владеет им менее 5 лет) сейчас будет платить налог с прибыли.. Он хочет выкупить мою долю в его квартире за 2млн(в этом же календарном году), чтобы уменьшить налог с продажи дома... У меня есть сомнения, по этому поводу.. т.к я являюсь его (совершеннолетним) сыном и хотел бы уточнить, законно ли будет уменьшать налог на этому основании за взаимосделку? (Жильё своё у меня есть)
Здравствуйте!
Отец продал Дом (владеет им менее 5 лет)
Егор
Если это единственное жилье, применяется 3-летний срок.
Если срок не вышел, отец может уменьшить налог, применив имущественный налоговый вычет, когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб. А если дом покупал/строил, может зачесть эти расходы и заплатить налог с разницы (ст.220 НК РФ).
Он хочет выкупить мою долю в его квартире за 2млн(в этом же календарном году), чтобы уменьшить налог с продажи дома
Егор
В таком случае право на вычет у него отсутствует, так как вы относитесь к близким родственникам — применительно к ситуации с вычетом родственники называются взаимозависимыми лицами (ст.105.1 НК РФ).
То есть налог он таким образом не сможет уменьшить, здесь ваши сомнения вполне оправданны.