Можно ли их как то простимулировать быстрее выкупить мою долю?
Добрый день уважаемые юристы.
Ситуация следующая: я имею 1/3 Доли в двух комн квартире.По мимо меня есть еще 2 сособственника: один живет в Германии, вторая в моем же городе. Я решила продать свою долю. Отправила уведомление о проДаже доли двум другим сособственникам. Письменного ответа в течении месяца я не получила, уведомление отправляла еще в конце прошлого года.
Но, ответ поступил через смс, о том, что они согласны выкупить. Они уточнили что хотят выкупить 50/50. 50 %выкупает один собственник, 50% выкупает второй, т.е деньги будут отдавать на пополам.
При этом второй собственник не может сейчас прилететь, так как в германии сейчас ЧС и выходить из дома можно только в определенном радиусе.
В связи с этим у меня след вопросы:
1. Могу ли я сейчас, учитывая, что от них не было письменного ответа об их желании выкупить мою долю законно продать мою долю третьим лицам?
2. В текущий момент стоимость квартиры выросла, могу ли я этом году отправить новое уведомление об Изменении стоимости моей доли?
3. Могу ли я продать долю 3- им лицам, по цене выше чем указана в уведомлении моим сособственникам? Если это возможно, то можно ли статью закона
4. Я точно взнаю, что хоть и сособствееники говорят, что они будут покупать 50/50 мою долю, Но выкупать будет точно та, которая живет в моем городе, так как у другого нет денег. При их условии покупки 50/50 Я вынуждена терять много времени- они тем самым затягивают сделку. Так как тот собстВенник из Германии не может сейчас прилететь и он ждет открытия границ.
Можно ли их как то простимулировать быстрее выкупить мою долю?
5. Может ли тот собственник, что живет за границей, Через нотариуса/консульство/юриста выразить свое желание купить Или сделатьдоверенность второй собственнице, которая собирается покупать мою долю И живет здесь, хотя и говорит, что Выкупать будут 50/50, что бы мне не ждать неопределенный срок И открытия границ?
6. Я почти два года платила за коммунальные платежи и свет (Чеки и квитанции сохранила). Хотя я там не жила и они тоже, мы ее сдавали- часть денег они брали себе в доход и не платили ни за коммунальные, ни за свет. ,
могу ли я после продажи доли им или другим третьим лицам взыскать С них через суд с них деньги, уплаченные мною за коммунальные и свет?
Могу уточнить: Что имеется в виду в (Формула: Общие расходы на содержание собственности, которые вы понесли по факту — расходы которые Вы должны были нести по закону).
Т.е я должна была платить коммунальные в сумме 1/3?
Если на пальцах: коммулка и свет 4500 тыс ежемесячный платеж. 4500: 3 (так как 3 собственника), итог 1500 с каждого собственника? Правильно я поняла?