Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос, какие сроки подписания акта приёма передачи, если это не прописано в договоре?
Доброй ночи. Ситуация такова. Приобрели квартиру в ипотеку сделка 16.02.2021г , права собственности получены 26.02.2021.договор купли продажи типовой составлял Дом -Клик. Продавец просил не вносить в договор акт приёма передачи квартиры. Обещал разойтись мирно. Деньги продавец получил в полном объеме через банковскую ячейку. В договоре прописана дата выписки в течении 14 дней . Итог таков на данный момент продавец не дает ключи от квартиры . В квартире находится мебель продавца ( старая) и мы привезли свою мебель , продавец не сдерживает обещания прийти и открыть нам уже нашу квартиру.. Мотивируя разными причинами. И ещё говоря о том что мы ещё не подписали акт приёма передачи квартиры. Вопрос , как нам быть? Вопрос , какие сроки подписания акта приёма передачи , если это не прописано в договоре? И ещё мне нужно переводить по ипотеке мат капитал, но я боюсь это делать, так как продавец ведёт себя нечестно и не сдерживает обещания. Звонили а полицию, сказали прийти написать объяснительную. И ещё продавец грозит разрывом сделки, хотя мы уже собственники. Я потратила на сделку свои сборежиния оплатила все расходы, проверку юридическую жилья, рыночную оценку, договор купли продажи, застраховала жилье , мужа который взял ипотеку, мужа от потери работы + полную стоимость жилья ( сумма взятая в банке в ипотеку)Понесла колоссальные затраты, а в итоге квартиру мне ещё не передали. Как быть... Куда бежать. И ч так понимаю от такого человека ( продавца) мне нужно теперь взять 2 документа акт приёма передачи квартиры, и расписку о получении денег ( во избежании конфликта ещё заверить все нотариально) ?
Здравствуйте.
Вопрос, как нам быть?
Для начала, в том договоре, который Вы подписали (купли-продажи). есть фраза, что он имеет силу акта приема-передачи квартиры (иначе Вам бы не зарегистрировали переход права собственности.
Вопрос, какие сроки подписания акта приёма передачи, если это не прописано в договоре?
Никаких, его отдельно не надо подписывать. Если срок в 14 дней на освобождение вышел, продавец не пускает Вас в кватиру и не выписывается, есть два варианта:
1) Вызвать участкового, пригласить соседей и вскрыть квартиру (как собственник), составить опись имущества на момент вскрытия квартиры и написать требование продавцу о вывозе вещей из квартиры.
2) Если он еще там прописан, под исковое заявление в суд о снятии его с регистрационного учета.
и расписку о получении денег
Почему Вы не взяли расписку в получении денежных средств раньше? Или у Вас есть платежное поручение о перечислении денежных средств Продавцу?
Он не может расторгнуть сделку, если все оплаты по договору прошли и у Вас есть подтверждение.
Для более поброной консультации нужно видеть текст договора купли-продажи.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Не думаю, что будет с этим проблема, у Вас же нет, акта приема-передачи мебели от нее вам, я есть договор, что она передала вам в собственность квартиру (его хватит).