Хотим купить участок который давали многодетным, но доля собственницы в аресте

Друг 21 год переспал с девочкой которой 13 лет, но девочка соврала что ей 16 лет, и у нее уже был половой акт с парнем такого же возраста как другу, наступит ли наказание за то что друг не знал возраст девочки и вступил с ней в интимную связь?

В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.