Здравствуйте!
Дочь от матери по наследству получилиа несколько объектов недвижимости. Один из объектов был продан через год после смерти матери. Второй объект продаётся спустя 3 года после смерти матери, будет ли налог на этот объект? Юрист сказал что для продажи второго объекта без налогов нужно ждать 5 лет, а правило про 3 года действует только на один объект. Так ли это, есть ли какие то статьи где это указано?
Здравствуйте, уважаемая Александра!
Нет, платить налог в этом случае не придётся. Вот, что говорит законодательство:
НК РФ ст.217.1
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Каких-либо оговорок о том, что это в случае наследования это должен быть один объект при продаже для освобождения нет.
Поэтому не придётся, т.к. три года-минимальный срок владения для освобождения от уплаты данного налога при продаже объекта.
НК РФ ст.217.1
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
С уважением, Пархоменко Вадим.
Добрый день Александра.
Согласно п. 3. ст. 217.1 НК РФ.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
По второму объекту срок составляет 3 года. По прошествию этого времени, вы не платите налог.
Вот вам ссылка на необходимую статью. 5 лет вам пришлось бы ждать например если бы была купля-продажа.
Добрый день! При продаже имущества, полученного по наследству, определен срок в ст.217.1 НК РФ:
Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ)
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10900200/c1fa1aed79f701825b3f2d6adaa4a68d/#ixzz6nPzfdGEk
Второй объект продаётся спустя 3 года после смерти матери, будет ли налог на этот объект?Александра
Нет, налог платить не надо, так как имущество находилось в собственности 3 года. Ограничений на количество объектов недвижимости, полученных по наследству, закон не содержит.
Александра, если есть вопросы, уточнения, обращайтесь, отвечу на них.
Возможно, он Вас не допонял, и сослался на следующий пп. вышеуказанной статьи НК РФ
Но это конкретно к Вашей ситуации не относится.