В 2021 году поступают оплаты за аренду за прошлый год(ноябрь, декабрь месяц).Каким образом учитывать эти доходы

Здравствуйте, Полина.

Согласно Письму Минфина России от 23.01.2015 N 03-11-12/69647 такой доход учитывается на УСН. Хотя в 2020 году у Вас была ОСН, но доход получен в 2021 году, когда применяете ПСН и УСН. По разъяснениям минфина на ПСН этот доход не учитывается.

В связи с этим индивидуальный предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по сдаче в аренду объектов недвижимости и применяющий в 2015 году патентную систему налогообложения в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду одного из объектов недвижимости, а в отношении деятельности по сдаче в аренду других объектов недвижимости — упрощенную систему налогообложения, денежные средства, поступившие в 2015 году за услуги по сдаче в аренду объектов недвижимости, оказанные в 2014 году в период применения упрощенной системы налогообложения, должен учесть в 2015 году при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.