Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества в браке
Добрый день
Покупаю участок, на свои деньги до брака.
Хочу строить дом,но дом будет введен в эксплуатацию уже в браке.
Он скорее всего будет являться совместно нажитом имуществом.
Возможен ли такой вариант:
1. До брака покупается на свои деньги участок
2. До брака заключается и оплачивается договор с фирмой, на строительство дома.
3. Дом вводится в браке, но все расчеты за него были до брака и дом не считается совместно нажитым имуществом.
Возможен ли такой вариант?
Если нет, то какие возможны варианты в данной ситуации кроме брачного договора
Спасибо
Здравствуйте,
Имущество, приобретенное на добрачные средства в случае спора действительно не входит в состав общего имущества супругов и не подлежит разделу в силу п.1 ст. 36 СК РФ. При этом относительно недвижимости момент регистрации права не столь важен. Однако есть еще и нормы ст. 37 СК РФ:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В случае спора вам придется доказывать, что все вложения были за счет добрачных средств. Можно открыть отдельный счет и вести расчеты с него, чтобы ваши деньги не смешивались с общими.
Поскольку оформление дома будет в период брака, он будет считаться общим, пока не будет установлено иное брачным договором или решением суда.
С уважением, Андрей Козырев