8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

И где гарантия, что она как опекун ребёнка не начнёт продавать его долю в доме?

Здравствуйте. У граждан.мужа есть дом который он строил и вкладывал свои деньги. Но дом записан на родителей бывшей жены. А квартира в которой проживает бывшая, записана на друга мужа. После развода не было деления имущества,т.к. бывшая стояла в программе молодая семья. Договорились, что дом остаётся супругу, соответственно и кредит который он брал на материал дома оплачивал он . А квартира ей. Бывшая медлила с переписанием имущества. Годами это все затягивалась,а супруг продолжал строится и вкладывать свои деньги и силу в дом. Когда у нас появился совместный ребёнок. Бывшая начала заниматься перепиской имущества. Сказала либо квартиру и дом записывает на их общих детей, либо заберёт дом. Нашего ребёнка категорически включать в дом мужа отказывается. Дом не достроен и его цена не более 1,5 миллиона. Муж предложил ей 800 тыс и квартиру отписать детям. А дом на него. Но и тут не обошлось без ее условий. Сказала что согласна, но только если он включит в собственность к себе их несовершеннолетнего ребёнка. Сказала либо так ,либо заберёт дом. Она знает, что мужу не нужна квартиру. И скорее всего давит на него, тем более она юрист. Подскажите как быть в данной ситуации ?соглашаться на такую сделку с домом. И где гарантия, что она как опекун ребёнка не начнёт продавать его долю в доме? Либо захочет сдать ее или будет прописывать в дом людей. Либо запросит за долю своего сына такую сумму, которая будет превышать фактическую стоимость дома. Тем более 800 тыс мы итак ей собрались отдать за свою половину дома. Она на эти деньги купит квартира старшему сыну.

Показать полностью
Уточнение от клиента
Нам посоветовали сделать оценку дома перед тем как переписывать все. Чтобы в дальнейшем отдать ей сумму от стоимости данного дома.
Уточнение от клиента
Судится она сказала смысла нет, так как мы проиграем суд. Тем более истёк срок исковой давности. Земля была куплена в 2010 году, дом муж ввёл в эксплуатацию в 2017 году кстати сам оплачивал все эти услуги и даже расписался за ее отца в документах. Так он договора со компаниями составлял в том числе за электроэнергию. В доме все что обустроил это куплено на его деньги чеки есть.
Уточнение от клиента
Предлагала мужу забрать квартиру а ее оставить с домом. Но он не хочет ей уступать. Здесь его труды, силы и деньги. А у неё принцип. Чтобы нашему ребёнку не досталось ничего.
, Анастасия, г. Москва
Руслан Салимов
Руслан Салимов
Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Согласно п.2 ст.37 ГК РФ:

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного

Для продажи доли несовершеннолетнего ребенка необходимо согласие опеки. Такое согласие опека дает при условии выдела доли соразмерной по площади продаваемой доли.

Я считаю давать ей деньги и долю ребенку не совсем справедливо.  Но решать вам. 

0
0
0
0
И где гарантия, что она как опекун ребёнка не начнёт продавать его долю в доме

Анастасия

Отец ребенка такой же опекун (законный представитель) и имеет равные права на ребенка.

Кроме того, если она захочет продать долю ребенка, то должна будет предложить ее выкупить остальным дольщикам, если в течение 30 дней долю не купите, то потом продать по той же цене третьим лицам. Но продавать долю третьим лицам нет смысла, так как на доле нельзя жить а значит спроса не будет. Но если она определит порядок пользования жилыми комнатами и закрепит за ребенком какую то комнату, то тогда спрос появится. То же самое касается сдачи в наем, долю сдать в наем без комнаты будет проблематично

0
0
0
0

если отец не лишен родительских прав, то он может не давать своего согласия на продажу доли ребенка. Но когда ребенок станет совершеннолетним, то вы вполне вероятно можете попасть в такую ситуацию, что он будет требовать за долю деньги. Поэтому, возвращаясь к первому моему ответу, считаю такой способ раздела не справедливым, вы даете ей деньги за половину дома и квартиру, а еще и долю ребенку.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Здравствуйте у моей Мамы долг в банке на неё оформлена авто она хочет написать дарственную на ребёнка и оформить машину на неё ребёнку 16 лет могут ли приставы аннулировать сделку
Здравствуйте у моей Мамы долг в банке на неё оформлена авто она хочет написать дарственную на ребёнка и оформить машину на неё ребёнку 16 лет могут ли приставы аннулировать сделку
, вопрос №4103697, Андрей, г. Москва
Недвижимость
Возможен ли выигрыш истца и какие возможны наказания ответчику
После этого смс размещенного в чате дома , на меня подала иск суд жительница кв 81. Но я живу в кв 98 и отопление в одной комнате идет от них (смежная стена , квартира рядом). (Смс написано было после того , как эта женщина написала в дом.чат,что якобы мои дети смеялись вечером в квартире около 22.00 и мешали ей отдыхать и она грозилась обратиться в соответствующие органы). Я ей написала, что мои дети ночью спят и потом отправила я такое смс: "Жильцами в квартире 81 установлены тёплые полы от центрального топления, в результате происходит падение температуры в квартирах. Нарушение циркуляции воды приводит к нагреву почвы под квартирой, а за это тепло платят поровну все жильцы дома (счётчик один на всех). Все уже заметили подорожание в квитанциях? Спасибо 81 квартира! Хочу напомнить что, при отказе собственников от демонтажа "теплых полов" либо при отказе от предоставления документов, подтверждающих законность переустройства, обратиться в государственную жилищную инспекцию для выдачи таким собственникам предписаний об устранении незаконного переустройства и привлечения их к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ). Действия по самовольному переустройству центрального отопления могут привести к аварии с обрушением несущих конструкций и множественными человеческими жертвами. 25.04 было собеседование. В суд истец пришел с юристом и требует выплатить моральный ущерб в 50 тыс. руб и опровергнуть смс. Раннее у них был капремонт и они хотели снести стену смежную с нашей квартирой, так и муж мой попал к ним в открытую квартиру. Они представились новыми владельцами и пообещали не сносить эту стену. Мой муж увидел, что у них был монтаж теплого пола с подключением к центральному отоплению. Управдом был уведомлён и на следующий день пришёл к ним , но в квартиру они не пустили и разговор состоялся при открытых дверях, где хозяин квартиры 81 пообещал, что устранит всё и не будет делать теплый пол. На собеседовании с судьей истец объяснила , что ей угрожали жильцы дома(полицию она не вызывала!) и назвать кто именно ей угрожал она не может, т.к она не знает жильцов. Что Управляющая компания ей сделала переворот в квартире при осмотре на наличие теплого пола и она тоже полицию не вызывала . СМС отправлено мною 3.03, а акт получен 15.03. Возможен ли выигрыш истца и какие возможны наказания ответчику.
, вопрос №4103578, Анна Никитина, г. Ростов-на-Дону
Семейное право
Нужна помощь по семейному вопросу, как оставить ребенка с отцом, при учёте того что мать бросила ребёнка и уехала в другую область, а сейчас угрожает судами и что отберёт ребёнка
Нужна помощь по семейному вопросу , как оставить ребенка с отцом , при учёте того что мать бросила ребёнка и уехала в другую область , а сейчас угрожает судами и что отберёт ребёнка
, вопрос №4103232, Юлия, г. Курск
Гражданское право
Пришло определение суда об отмене заочного решения, где прописано, что я как истец не являлась на заседания
Добрый день. По трудовому спору был подан иск в суд. Ходила на все заседания. Ответчик не явился. Было вынесено заочное решение по делу. Ответчик подал заявление об отмене заочного решения. Пришло определение суда об отмене заочного решения, где прописано, что я как истец не являлась на заседания. И не уведомила суд о причинах не явки. Что делать?
, вопрос №4102333, Анастасия, г. Волгоград
Семейное право
Бывший муж угрожает, что если я не буду давать ему ребёнка, он через суд у меня его заберёт
Здравствуйте, у меня такая ситуация: мой бывший муж ушёл от меня к другой, дом у нас в ипотеке, но туда вложен материнский капитал. Ещё я не хочу чтобы мой бывший муж брал к себе нашего сына, сыну 1,6. Бывший муж угрожает, что если я не буду давать ему ребёнка, он через суд у меня его заберёт. Что мне делать?
, вопрос №4101593, Юлия, г. Кемерово
Дата обновления страницы 21.02.2021