Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой документ необходимо заказать в БТИ, если в пределах границ дома был возведен второй этаж?
Добрый день, помогите разобраться в следующей ситуации.
Приобрели в собственность дом и земельный участок. Дом был одноэтажный, мы в его границах построили второй этаж.
У нас на руках очень старая техническая документация:
1. Инвентаризационный план домовладения;
2. Экспликация дома (очень ветхая даже не понятно какого года);
3. Генеральный план (тоже все очень ветхое).
Хотели бы узнать, что лучше в данном случае заказать в БТИ, для того, чтобы техническая документация была в порядке.
Технический план или технический паспорт?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день, Эльвира!
Без анализа правоустанавливающих документов на дом и земельный участок затруднительно дать консультацию. Между тем, Вы указываете:
Приобрели в собственность дом и земельный участок. Дом был одноэтажный, мы в его границах построили второй этаж.
Вы запрашивали согласование реконструкции в компетентном органе МСУ по месту нахождения земельного участка? Уведомляли о завершении реконструкции? Может быть получали разрешение на реконструкцию, на ввод в эксплуатацию?
Хотели бы узнать, что лучше в данном случае заказать в БТИ, для того, чтобы техническая документация была в порядке.
При условии, что реконструкция была согласована, технического плана будет достаточно для внесения изменений в ЕГРН. Если нет, то нужно анализировать вышеуказанные документы, может быть возможно зарегистрировать изменения по упрощенной процедуре ГКУ.
Нет, к сожалению, реконструкция не была согласована...
В этой связи объект может обладать признаками самовольной постройки (ст. 222 Гражданского кодекса РФ). Его узаконивание производится либо в порядке, установленном компетентным органом МСУ на территории муниципального округа/муниципального района либо путем подачи декларации (зависит от вида земельного участка) либо в судебном порядке.