8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Вопрос: Как быстро и граммотно оформить эту сделку юридически?

Добрый день. Ситуация следующая. У бывших супругов имеется в совместной собственности квартира. Других собственников нет, несовершеннолетних детей не зарегистрировано. Доли не выделены. Брак расторгнут 3 года назад. Теперь один из собственников пожелал выкупить у другого долю чтобы быть единственным собственником, второй собственник не возражает. Вопрос:

Как быстро и граммотно оформить эту сделку юридически? Выделять ли доли?

, Марина, г. Волгоград
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
у другого долю чтобы быть единственным собственником, второй собственник не возражает. Вопрос:

Марина

Марина, добрый день! Можно данные договоренности оформить соглашение о разделе имущества бывших супругов. Соответственно предусмотреть в нем, что квартира полностью отходит одному из супругов за что второй получает денежное возмещение ( если нет иного совместного имущества нажитого в период брака). Такое соглашение оформляется нотариально ( ст. 38 СК РФ).

1
0
1
0
Марина
Марина
Клиент, г. Волгоград

Из иного совместного  имущества только мебель в квартире.  А не будет ли такое соглашение нелегитивным, поскольку деньги, которые пойдут бывшему супругу не нажиты в браке?

нелегитивным, поскольку деньги, которые пойдут бывшему супругу не нажиты в браке?

Марина

Нет, не будет. Если просто разделить общее имущество (квартиру) поровну, то каждому отходит половина, в этом же случае когда квартира полностью отходит одному бывшему супругу другой за это получает денежную компенсацию от другого супруга. Деньги тут как раз и не должны быть общими

0
0
0
0
Ольга Якушева
Ольга Якушева
Юрист, г. Москва

Марина, добрый день! Самое быстрое оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества, по которому одному супругу достается квартира, а другому выплачивается компенсация за его долю.

Согласно ст. 38 СК РФ  
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Таким образом, бывшим супругам нужно обратиться к нотариусу, который оформит и удостоверит такое соглашение.

При себе как правило нужно иметь паспорт, свидетельство  о  расторжении брака, документы на квартиру. 

1
0
1
0
Марина
Марина
Клиент, г. Волгоград

Ольга, а не будет ли такое соглашение прикрытием фактически купли-продажи? Деньги нажиты уже не в браке, и не логично включать их в соглашение о разделе имущества, поскольку они совместным имуществом не являются. Не сможет ли потом супруг оспорить по этому основанию данное соглашение?

Нет, не будет. Поскольку бывшему супругу,  выплачивается  компенсация за его долю в квартире, которая является  совместно нажитой. По общему правилу доли равны 50/50. Соответственно, супруг, которому достается вся квартира, выплачивает  денежную компенсацию второму.

 Не сможет ли потом супруг оспорить по этому основанию данное соглашение?

Основания оспорить могут иметь место, если  фактически компенсация за долю в квартире   не будет выплачена. А так все законно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Договорное право
Здравствуйте, у нас такая проблема из-за задержки зарплаты мужа, нам не хватает второй половины для оплаты и наймодатель сказал, что 16го будет тогда расторжение договора и мы в этот же день
Здравствуйте, у нас такая проблема из-за задержки зарплаты мужа, нам не хватает второй половины для оплаты и наймодатель сказал, что 16го будет тогда расторжение договора и мы в этот же день.. Можно ли использовать 50% из залога, чтобы оплатить и в следующую оплату добавить к оплате эти 50%?
, вопрос №4117973, Александра Теучежевна, г. Иркутск
Семейное право
Где я могу найти тот договор и мешает ли этот договор подать в суд и забрать детей?
Здравствуйте , когда разводились с мужем он дал подписать договор о том что дети останутся с папой. И мы разошлись мирно. Где я могу найти тот договор и мешает ли этот договор подать в суд и забрать детей?
, вопрос №4117980, Фатима, г. Москва
700 ₽
Исполнительное производство
И на сколько этот процесс снятия ареста может затянутся?
Добрый день. Купили квартиру в 2007 году, недавно заказал выписку из ЕГРН, стоит арест с 2018 года, поехал разбираться в Росреестр, оказалось что у предыдущего владельца квартиры были терки со СБЕРБАНКОМ и суд наложил арест на все имущество и каким-то боком наша квартира попала в этот список. У меня на руках есть постановление судьи с 2018года. Куда мне обращаться? К приставам? В суд? Стоит нанимать юриста или сам смогу разобраться? И на сколько этот процесс снятия ареста может затянутся?
, вопрос №4117305, Альберт, г. Астрахань
800 ₽
Исполнительное производство
Звонить ли приставу и что говорить?
Есть исполнительный лист от 2011 года до 2029 по алиментам на 25% от дохода, являюсь платильщиком. Работаю официально и каждый месяц 15го числа добровольно сам отправляю на счет матери ребенка алименты в течение последних трех лет, ранее был исполнительный лист у работодателя, удерживал и перечислял алименты работодатель. Алименты уплачиваются, что можно доказать выпиской из банка, по сумму можно проверить справкой 2ндфл. ОСП (отдел судебных приставов, город 1), в котором я не живу с 2019 года, в марте 24 возбудили ИП по алиментам, посчитали 10,5 тр - оплатил, посчитали 11 тр, оплатил, хоть и долгов по алиментам нет, решил не спорить и просто уплатить эти суммы, тк деньги ребенка дополнительные, но 13.05 (вчера) приставы посчитали почти 900 тр и направили мне на госуслуги письмо о том, что постановление отправили почтой по адресу, по которому не живу, у меня регистрация в другом городе (город 2, 4000км от города 1)! Написал 4 обращения вчера: 1. Не согласие с суммой, приложил квитанции об оплате за 24 год 3шт, тк оплат много, то приложил ленту операций оплат алиментов за 22 -23 года, справки 2ндфл за 22-23 года 2. О переносе ИП в город моей регистрации, приложил паспорт со штампом 3. Жалоба на отправку корреспонденции по адресу которому не живу, писал приставам уже 3-4 раза до этого, реакции от них нет, отвечают, что учли, но продолжают отправлять 4. Запрос расчетов задолженности по алиментам, предоставить в электронном виде Вопрос: что делать? какие мне необходимо совершить действия, чтобы произвели перерасчет, отменили ИП, не возбудили уголовное дело? Какие шансы, что мне ответят на мои обращения в мою пользу? Есть ли смысл писать в другие и какие инстанции, чтобы не попасть в сложную ситуацию? Могут ли вынести запрет на выезд? Звонить ли приставу и что говорить?
, вопрос №4117239, Максим Б, г. Краснодар
Исполнительное производство
У меня арестованы счета, каким образом я могу отправить деньги и получить уведомление о получении юридически сильное в суде
У меня арестованы счета,каким образом я могу отправить деньги и получить уведомление о получении юридически сильное в суде
, вопрос №4117051, Дмитрий, г. Курск
Дата обновления страницы 18.02.2021