Договор купли-продажи квартиры заключен в мае 2017 года

Здравствуйте!

Если квартиру покупали по ДДУ или по уступке права требования, 3-летний срок можете считать не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по договору. 

Если ДДУ или уступки не было, считать надо с даты регистрации права собственности. То есть возникает обязанность по налогу. Вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.

Есть ли какая-то возможность для того, чтобы не платить налог с продажи взять за расчет как дату покупки май 2017? Квартира единственная, налоговый вычет ранее уже был получен.

Екатерина

Екатерина, добрый день! Если речь идет о договоре купли продажи то нет. Для снижения налогооблагаемой базы Вы можете учесть расходы на покупку данной квартиры в составе налогового вычета по п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, а также заявить вычет (если ранее его не использовали)на приобретение жилья на основании п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ ( по сути те же расходы но по иному основанию). Это поможет снизить налоговую нагрузку и возможности свести налог к нулю.