Помогите понять какой будет налог с продажи дома
дом построен в 21г. затраты по чекам на строительство 2млн. кадастровая стоимость 2.7млн. продаю за 2.5млн. какой налог придётся уплатить и помогут ли чеки на затраты?
, Андрей, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уточнение от клиента
а если буду продавать по бумагам за 2млн
Здравствуйте!
кадастровая стоимость 2.7млн. продаю за 2.5млн.
Андрей
Занижения цены у вас нет, так как цена при продаже не ниже 70% кадастровой стоимости (1.890.000 руб.), поэтому при исчислении налога будет браться цена из договора (подробнее см.ст.214.10 НК РФ)
Вы вправе зачесть расходы на строительство дома и заплатить налог с разницы (2.5 — 2 = 0,5*13%)
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как продать дом с долей несовершеннолетнего наследника?
Здравствуйте! У нас есть дом, который поделен на 3 доли: мою, брата и еще одного брата, который погиб на СВО. Теперь его доля принадлежит его несовершеннолетнему сыну. Подскажите, пожалуйста, какие могут возникнуть проблемы с продажей дома? И какие процедуры необходимо выполнить, прежде чем выставить дом на продажу?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли уволиться с военной службы по уходу за матерью после инсульта?
Я у матери один, контрактник, служу в Брянске. Мать живёт в Забайкалье, попала в больницу с инсультом 3 месяца назад.
Я взял отпуск и забрал её, при выписке дали справки, что она нуждается в постоянном уходе. Инвалидность ещё не оформлена.
Вопрос 1: Каковы шансы на то, что я смогу уволиться с военной службы по уходу за матерью? Очевидно, что за ней нужен уход. Но какая группа инвалидности нужна или что для этого важно?
Вопрос 2. Отпуск короткий, медицина здесь плохая и оставить её одну я не могу. Чтобы оформить инвалидность и подать документы на увольнение забираю маму с собой (в Брянск на съёмную квартиру, где по месту прикреплю к поликлинике). Какие будут нужны для этого документы?
Также ищу военного юриста, который поможет в сопровождении.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы обязательны для продажи дома и земельного участка?
Обязательно нужно при продаже дома и земельного участка иметь на руках технический паспорт дома и план межевания? Какие документы обязательно должен иметь продавец?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли получение денег по доверенности после смерти доверителя?
Здравствуйте ! У меня сложный вопрос. Мама попросила меня снять денежные средства с её счета , чтобы денежные средства были у меня, так как мама сильно болела и я за ней ухаживала много лет и несла большие расходы. Мама вызвала нотариуса на дом и сделала на меня Генеральную доверенность от 02 февраля на получение денег из банка . Я 03 февраля обратилась в банк с заявлением на выдачу денег . Банк ответил, что берет на проверку доверенность и если проверка пройдет успешно , то деньги я получу 12 февраля, банк назначил дату выдачи на 12 февраля и выдал деньги 12 февраля. Мама 11 февраля умерла. На меня подал в суд второй наследник, что я деньги получила не законно , после смерти по уже не действующей доверенности. С одной стороны я пришла в банк за услугой по действующей доверенности , Договор мамы с банком был заключен на условиях выдачи денег на следующий день после обращения. Банк подтвердил обращение за услугой в банк 03 февраля, что генеральная доверенность подленная, что они назначили дату выдачи на 12 фквраля. Какое будет Решение суда по этому сложному вопросу ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доход в этом случае отсутствует, то есть налог платить не должны.