Добрый вечер. Отец получил квартиру от администрации по программе переселения из аварийного жилья, заключил договор соц.найма. Подал документы на приватизацию. В старой квартире был прописан один. Состоит в браке с матерью, но вместе не живут много лет. Необходимо ли будет согласие матери при последующей продаже квартиры?
Владимир! Приватизация предполагает передачу в собственность квартиры конкретному лицу и это не является совместно нажитым имуществом. В связи с этим, разрешения матери на продажу квартиры не требуется.
Добрый день, Владимир!
В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования илипо иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, согласие супруги на продажу не потребуется. Но не в связи с тем, что «приватизация предполагает передачу в собственность квартиры конкретному лицу», а в связи с тем, что приватизация — безвозмездная сделка, право собственности по которой возникает единолично у того супруга, которому имущество передается.
