Узаконевание перепланировки квартиры

Добрый день, Анна.

Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии  с действующим законодательством любая перепланировка должна быть согласована до ее проведения.

Перепланировка, произведенная без согласования или с нарушением проекта перепланировки считается самовольной (ст. 29 Жилищного кодекса РФ). Самовольно перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность, вне зависимости от того насколько незначительные изменения были произведены.

При приобретении квартиры в ипотеку от банка в покупаемой квартире будет проведена оценка. В своем отчете оценщик обязательно укажет на все отступления от технического плана.

В Вашем случае есть два варианта для продажи квартиры покупателям с ипотекой — либо привести помещение в первоначальное состояние либо получить решение суда о сохранении помещения в перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

Надеюсь данная информация была Вам полезна. С удовольствием отвечу на возникшие вопросы.