Как мне избавиться от пеней на долг с просроченным сроком исковой давности?

   Здравствуйте, Олег!

    Факт истечения срока исковой давности является основанием для отказа Вашему оператору только в судебной защите при наличии Вашего заявления об этом (статьи 195, 199 Гражданского кодекса), а не обязанностью для него списывать задолженность.

    Однако, могу предположить, что в Вашем случае речь идет не о неустойке (пени), начисленной именно в 2016 году, поскольку получив оплату суммы взносов на кап. ремонт в этот период, при отсутствии оплаты пени Ваш оператор произвел первоочередное погашение неустойки и лишь части суммы основного долга (взносов). Такое часто применяется на практике региональными операторами и управляющими компаниями, что НЕ является законным, поскольку Вы вправе вносить плату, предъявленную в конкретном платежном документе, не полностью. В этом случае сумма будет направлена, прежде всего, на погашение основного долга, а не неустойки. Такой вывод следует из п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 N 141.

     С учетом изложенного Вам необходимо разобраться с историей начисления неустойки (пени), а затем или успокаиваться, зная, что задолженность с пятилетней просрочкой не будет взыскана, или требовать с оператора правильной очередности погашения задолженности.

Вы обеспечили только возможность первоочередного погашения такой неустойки и лишь части суммы основного долга (взносов). Данной порядок погашения соответствует статье 319 Гражданского кодекса