8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно написать брачный договор на меня и если можно то у кого?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста с консультации. Есть квартира в ипотеке на мужа, мы официально в браке 6 лет. Возможно написать брачный договор на меня и если можно то у кого?

, Камила, г. Стерлитамак
Илья Карих
Илья Карих
Юрист, г. Москва

Доброго дня!

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. (ст. 40 СК РФ).  Данный документ имеет приоритет над СК РФ в случае его составления в случае инициирования бракоразводного процесса, т.к. закрепляет имущественные и неимущественные права супругов в случае развода в отношении их совместно нажитого имущества в период Брака. Закон не ограничивает Вас в составлении данного договора, заключить вы его можете и в период вашего Брака. За заключение брачного договора обратитесь к нотариусу. Если вопрос в квартире и ипотеку платит муж, то здесь есть следующие нюансы:

В брачном договоре на ипотечную квартиру должна быть отображена следующая информация:

1. определение заемщика и со заёмщика;
2. отображение доли приобретаемой ипотечной квартиры — раздельная, совместная или долевая;
3. размер и условия по выплате первоначального взноса;
4. указание, кто выплачивает тело кредита, а кто проценты;
5. размер дохода, идущего на погашение займа;
6. ответственность супруга за уклонение или невозможность производить выплаты;
7. порядок раздела ипотечной квартиры и долга при разводе и т. д.

При заключении договора важно соблюсти следующую последовательность:

1. Обсудить с банком и супругом/супругой особенности и условия такого документа.
2.Составить брачный договор.
3. Подписать «контракт» и заверить его нотариально.

Как правило Банки не препятствуют в заключении брачного договора при ипотеке так как здесь идет речь о распределении бремени обязанности супругов отвечать по обязательствам за ипотечную квартиру перед Банком и судьбе квартиры при  расторжении брачного союза, а также условиях по обязательства в супругов в период брака и после при не исполнении обязательств перед Банком.

Если ипотека приобреталась мужем до Брака, то в случае развода, она не может считаться совместно нажитым имуществом. 

0
0
0
0
Ольга Осминская
Ольга Осминская
Юрист, г. Тюмень

Добрый день, Камила. Брачный договор нужно заверять у нотариуса, составить его может юрист. Некоторые нотариусы с чужими договорами не работают и всё делают сами. Проконсультируйтесь у нотариуса.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1700 ₽
Вопрос закреплен
Налоговое право
Если нет, то можно ли вернуть уплаченный налог и есть какой то срок давности по возврату?
Здравствуйте, Имеется следующая ситуация 1. В апреле 1996 года были куплены акции предприятия по закрытой подписки для сотрудников предприятия 2. Есть соглашение о покупке акций и квитанция об оплате , датируемая концом 1995 года ( сначала была оплата, потом перечислялись акции ) 3. В августе 2018 года, часть акций была продана эмитенту ( был частичный обратный выкуп), на тот момент владелец акций уже был пенсионером 4. В июне 2019 года , акционер добровольно заплатил налог с продажи акций ( 13% ) ( сама пошла в налоговую и заплатила ) Вопросы: 1. Т.к. на момент частичной продажи акций, акции находились в собственности более 5 лет, законно ли был удержан подоходный налог с продажи ? 2. Если нет, то можно ли вернуть уплаченный налог и есть какой то срок давности по возврату ? Здесь я оперирую следующей информацией Нормами налогового законодательства определено, что к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций (подп. 5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса). При этом доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также некоторых видов акций при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет, освобождаются от НДФЛ (п. 17.2 ст. 217 НК РФ). К вышеуказанным акциям, в частности относятся акции российских организаций или иностранных организаций, при условии, что эти акции составляют уставный капитал таких организаций, не более 50% активов которых, по данным финансовой отчетности на последний день месяца, предшествующего месяцу реализации, прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории РФ (п. 2 ст. 284.2 НК РФ). Как поясняет налоговая служба, вышеуказанное освобождение применяется в отношении ценных бумаг (долей в уставном капитале), приобретенных налогоплательщиками начиная с 1 января 2011 года (письмо ФНС России от 14 марта 2022 г. № БС-19-11/54@). Но после 27 ноября 2018 года соответствующие доходы освобождаются от НДФЛ независимо от момента приобретения акций налогоплательщиком. Т. е. при продаже после 27 ноября 2018 года акций, приобретенных в собственность в т. ч. до 1 января 2011 г., у физлица не возникает налогооблагаемого дохода и обязанности по представлению налоговой декларации и уплате НДФЛ. 3. Если акционер решит сейчас продать оставшиеся у нее акции, должна ли она будет платить подоходный налог ?
, вопрос №4123885, Юрий, г. Москва
Налоговое право
Затем, для строительства дома, была оформлена ипотека на супругу с оформлением брачного договора с полным передачи прав собственности на неё же, те супруга владеет участком на 100%
Добрый день! Ситуация следующая - супругом куплен земельный участок для строительства дома. Затем, для строительства дома, была оформлена ипотека на супругу с оформлением брачного договора с полным передачи прав собственности на неё же, те супруга владеет участком на 100%. Может ли оформить налоговый вычет супругу, на строительные материалы и отделку этого дома, при условии что все чеки есть? Или тк есть брачный договор и дом с участком полностью принадлежит супруге, муж не может оформить вычет?
, вопрос №4123405, Елена, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Может ли ЦБ РФ направлять физическому лицу Информационное письмо об рекомендации к процедуре отмены кредитного плеча и если да, то какое время это занимает?
Здравствуйте! Может ли ЦБ РФ направлять физическому лицу Информационное письмо об рекомендации к процедуре отмены кредитного плеча и если да, то какое время это занимает? Спасибо, с уважением, Наталья!
, вопрос №4123255, Клиент, г. Иркутск
800 ₽
Защита прав потребителей
Если нет то как обосновать, на кого писать досудебную претензию, на деливери или магазин?
На платформе Деливери из раза в раз сталкиваюсь с тем что составляя заказ в том или ином магазине на платформе - в итоге получаю от курьера неполный заказ. затем вижу что ряд позиций удалены из заказа и мне возвращены средства. Как правило удален тот товар из-за которого я и пошла на сервис, а дополнительные мне привезли, которые я заказала, например, чтобы была бесплатная доставка или чтобы добить до минимальной суммы заказа. все пуши и лишние уведомления у меня выключены. в коментарии к заказу у меня даже указана просьба увеличить меня звонком в случае если товар отсутствует, т.к. я хотела бы иметь возможность выбрать альтернативу или отказаться от всего заказа. ситуация с тем что товар удаляют и даже не уведомляют повторилась снова. Законно ли это? Если нет то как обосновать, на кого писать досудебную претензию, на деливери или магазин?
, вопрос №4122743, Ксения, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Подскажите пожалуйста, возможно ли расторгнуть договор на обслуживание домофонной системы с организацией, посредством протокола общего собрания, если в организации имеются прямые договора с жителями?
Доброго дня! Подскажите пожалуйста, возможно ли расторгнуть договор на обслуживание домофонной системы с организацией, посредством протокола общего собрания, если в организации имеются прямые договора с жителями?
, вопрос №4122596, Лиана, г. Можга
Дата обновления страницы 03.02.2021