Последствия решения вопроса по ипотеке в суде

Здравствуйте, Мария.

какой срок исковой давности

Мария

три года с момента, как лицо узнало (должно было узнать) о нарушении своего права. 

какие могут быть последствия для нас при разрешении этого спора в суде?

Мария

может и никаких, а можете потерять квартиру, все будет зависеть от заявленных требований, представленных доказательств, в конце концов — от принятого судом решения. Рекомендую обратиться к юристу со всеми имеющимися документами, в т.ч. обязательно иметь копию заявленного иска.

Добрый день!

Срок исковой давности 3 года.

Если сделку признают недействительной, то можно лишиться жилья, но тут надо доказать что вы добросовестные покупатели.

Могу подготовить вам отзыв на исковое заявление.

Срок исковой давности составляет 3 года, но заявитель может ссылаясь и обоснованно подтверждая уважительные причины восстановить срок исковой давности, при этом общий срок с даты регистрации сделки не должен составлять более 10 лет.

Риск заключается в том, что сделка от первого собственника второму может быть оспорена по основаниям, к примеру, не дееспособности, введенного в заблуждение лица, являющегося стороной сделки, совершенной на кабальных не выгодных условиях, значительно ниже рыночной стоимости сумма в договоре, к примеру при реальной стоимости 3 — 4 млн. рублей в договоре всего лишь 1 млн. рублей.

Вторая сделка так же будет признана мнимой, к примеру, по факту мол происходило оформление ипотеки лишь с целью получения выгодных условий кредитования и для целей перепродажи, чтобы в последующем уйти от угрозы оспаривания в суде первой сделки, и для того, чтобы последующему покупателю не предоставлять в числе правоустанавливающих документов оригиналы или копии договора с первым собственником — истцом в процессе.

В последствиях возможно истребование квартиры из Вашего владения по причине того, что сделка с истцом по продаже квартиры была совершена против его воли. В этом случае у Вас возникают основания для взыскания с продавца возврата суммы по договору, но полагаю, поскольку Вам продали квартиру, приобретенную в ипотеку, то вероятно, получать возврат денежных средств будет долгим, если получать по факту окажется, что и не с чего.

В таких ситуациях можно оказаться по причине действий в сговоре продавцов и покупателей в цепочке аффилированных связей, преднамеренно вводящих в заблуждение, совершающих по факту мошенничество, но это сложно раскрываемое и доказуемое преступление, но в результате при этом может более надежно защитить Ваши интересы в будущем.

При необходимости, можете написать мне уточняющие вопросы, обращайтесь за консультацией, всегда буду рад оказать помощь!