Где взять договор межевания, если в ЕГРН указано ограничение по межевым работам?
Хочу продать дом. Есть покупатель с ипотекой от Сбера. Не пропускают т.к. в заказанной ими выписке есть ограничения:
Добрый день ! В выписке из егрн на земельный участок есть ограничения(Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1
Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 09.04.2018; Реквизиты документа-основания:
Договор на проведение работ по межеванию земельных участков от 24.02.2014 № б/н выдан: ООО
"СтройТрест")
необходимо предоставить договор на проведение работ по межеванию земельных участков. Необходимо предоставить выписку из ЕГРН на земельный участок участок с документами -основания
Ни с каким стройтрестом я ничего не заключал. Где взять договор межевания с ними?
, Борис, г. Якутск
Что касается ст.56, 56.1 Земельного кодекса РФ, то это значит, что участок мог подпасть под планируемое изъятие для госнужд и муниципальных нужд или под иные ограничения, но это вообще-то проблемы покупателя, не продавца. Покупатель сам оценивает риски, связанные с покупкой участка, сможет ли он использовать его по назначению и т.д. Естественно, эти моменты про ограничения нужно прописать в договоре купле-продажи, чтобы не было оснований признать договор недействительным.