Покупка нежилого помещения в здании на участке, который не размежеван

Роман, спасибо!

На сколько я понимаю, в ДКП должно фигурировать, на каком участке располагается помещение, и как понимаю, Росреестр без кадастрового паспорта на участок не зарегистрирует переход права собственности (Статья 35 ЗК РФ). Или это касается только в случае продажи здания целиком?

Александр, нет необходимости указывать в договоре сведения о земельном участке, так как такая обязанность законами не предусмотрена. 

Исключение составляют случаи, когда и здание (помещение в нем), и участок под ним принадлежат одному лицу.

В этом случае действительно продажа помещения в здании без одновременной  продажи части земельного участка не допускается:

Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-2614/11 от 22 марта 2011 г. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», отчуждение земельного участка без
находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нём объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нём объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. 

Но в Вашем случае, если я понимаю правильно, здание и участок имеют разных собственников. Поэтому указывать сведения об участке в договоре по продаже помещения нет никакой необходимости. Как пример, ДКП квартиры.