Здравствуйте. Когда мы уже были с мужем в зарегестрированном браке, он получил в наследство квартиру, его мать продала её и эти деньги стали первоначальным взносом для преобретения квартиры в ипотеку в другом городе, я являюсь поручителем, собственник квартиры - муж. Имею ли я какие-то права на эту квартиру после нашего развода?
Здравствуйте. Имеете, но только в части. Не полное пояснение вопроса, но если предположить, что добрачных денежных средств супруга, полученных с продажи его унаследованной квартиры хватило на оплату 50% от стоимости новой квартиры, а оставшиеся денежные средства в размере 50% — кредитные денежные средства, полученные в браке, то половина квартиры является совместно нажитым имуществом, также как и долговые обязательства по ипотеке. Ваша доля в данном случае будет составлять 25% недвижимого имущества. Плюс неотделимые улучшения (ремонт), если они были. Для точного установления стоимости делимого имущества в данном случае лучше провести оценку.
Добрый день,
Данная квартира является совместно нажитым имуществом, как и ваша ипотека.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Определение долей супругов (имею ввиду оплаченный супругом первоначальный взнос) в этом имуществе производятся в судебном порядке. Доказывать неравенство долей в вашей квартире будет супруг.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ).
