Вопрос: как при продаже избежать уплаты налога по новому дому?

Доброго дня! Владею земельным участком более 15 лет. Покупал его вместе с домом. Документы на землю и дом в порядке. За время владения построил на этом же участке второй дом и в 2020 ввел его также в эксплуатацию, то есть теперь на земельном участке два дома. Но так сложились обстоятельства, что необходимо все это имущество продать. Вопрос: как при продаже избежать уплаты налога по новому дому?

27 января 2021, 12:29, Александр, г. Красноярск

документы

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Здравствуйте!

1. Рекомендую в договоре купли-продажи отдельно расписать цену по каждому объекту недвижимости (участок, дом 1, дом 2).

2. По участку и дому 1 вы налог не платите, так как владеете ими более 3 лет

3. По дому 2 вы можете указать цену НЕ НИЖЕ 70% кадастровой стоимости, остальную сумму можете отнести на стоимость участка и дома 1.

4. Чтобы уменьшить налог от продажи дома 2 вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб., либо зачесть расходы на его строительство и заплатить налог с разницы.

27 января 2021, 12:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Военное право

Как сделать равноценный обмен квартир в собственности 4 года без уплаты налога?

Квартиры в собственности 4года, как сделать равноценный обмен без уплаты налога?

15 февраля, 08:37, вопрос №4858652, Татьяна, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 16:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли продать унаследованный дом и участок без уплаты налога?

Здравствуйте. Я получил участок и дом в наследство в котором был прописан давно , это мое единственное жилье. Могу ли я продать без уплаты налога и в каких случаях ?

13 февраля, 08:42, вопрос №4856638, Павел, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Про соглашение об уплате алиментов в рамках ст 116 СК РФ знаю, про него можно не рассказывать

Живу за пределами РФ в стране, откуда переводы денег в РФ запрещены. В РФ имеются алиментные обязательства и, в силу этого, у меня из-за неуплаты алиментов возникнет судимость по ст 157. Какие есть у меня варианты гарантированно избежать судимости за неуплату алиментов в таком случае? Про соглашение об уплате алиментов в рамках ст 116 СК РФ знаю, про него можно не рассказывать

12 февраля, 22:57, вопрос №4856368, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Умер отец, не было составлено завещание, хотим получить наследство, в основной части дом, отец развелся с

Умер отец, не было составлено завещание, хотим получить наследство, в основной части дом, отец развелся с матерью и женился на другой и жил в этом доме с новой супругой и новым ребенком, дом скорее всего оформлен на жену из-за того, что у отца были задолжности по налогам

12 февраля, 21:30, вопрос №4856211, Артур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.