Как попасть в квартиру, в которой никто не живёт?

Здравствуйте. 

В подобных ситуациях именно управляющая компания обязана действовать. Причем действовать быстро, поскольку время отключения воды а аварийной ситуации не должно превышать установленные законодательством нормативы.  

Управляющая компания должна обращаться к участковому полицию и вместе с ним и понятыми осуществлять вскрытие квартиры с возложением впоследствии расходов на собственника (если он умер, собственником является муниципалитет). 

Обращайтесь в жилищную инспекцию, Прокуратуру с жалобой, грозите управляющей компании данными жалобами и отобранием лицензии.

Удачи.

Добрый день, Татьяна!

Необходимо составить жалобу в местную администрацию.В жалобе укажите все известные вам факты и попросить принять надлежащие меры в целях устранения подобных нарушений и привлечь виновное лицо к административной ответственности. К жалобе можно приложить копию отчета специализированной организации об ущербе.
Также для привлечения администрации к административной ответственности вы можете обратиться в территориальное Управление Роспотребнадзора по субъекту РФ. В качестве доказательства нарушения законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения лучше представить соответствующий отчет.