Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Главный архитектор города Сыктывкар Малютин не однократного отказывал в строительстве мечете группе
Главный архитектор города Сыктывкар Малютин не однократного отказывал в строительстве мечете группе религиозных деятелей мусульманской общины объясняя свой отказ тем, что мечеть в городе будет нарушать единой архитектурной ансамбль застройки. В связи с этим инициаторы обратились с жалобой на Малютина прокуратуру города. Дать правовую оценку указанных в задаче лиц.
Добрый день!
Действия главного архитектра неправомерны и по результатам рассмрирения жалобы прокурором должно быть напралено представление об устранении нарушения закона.
Отказ в получении разрешения возможен в следующих случаях:
Несоответствие документов требованиям градостроительного плана земельного участка (например, объект не относится к основным и вспомогательным видам разрешенного использования, не соответствует предельным параметрам, при его размещении не соблюдены минимальные отступы или он расположен в зоне ограничений). Подробнее о градостроительном плане земельного участка смотрите здесь Градостроительный план земельного участка: как и где его оформить, из чего он состоит и т.д. В выдаче разрешения на строительство или реконструкцию объекта ижс чаще всего отказывают именно по этой причине.
Отсутствуют разделы проектной документации, указанные в пункте 3 части 7 статьи 51 ГрК РФ.
Проблемы с экспертизой проектной документации: экспертиза на ваш объект по закону требуется, а положительного заключения у вас нет. В статье Экспертиза проектной документации: что это такое и с чем его едят перечислены случаи, когда экспертиза действительно не требуется.
Отсутствует заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 ГрК РФ, если в проектную документацию вносили изменения после прохождения экспертизы.
Отсутствует согласие всех правообладателей объекта, в случае реконструкции объекта, за исключением реконструкции многоквартирного жилого дома. В соответствии с жилищным законодательством бывают случаи, когда достаточно согласия пятидесяти процентов или двух третей всех собственников.
Проблемы с документами, которые требуются по закону, если объект, с которым вы работаете, является объектом культурного наследия или находится на территории исторического поселения.
Отсутствует соглашение о передаче полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций или правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение.