НДС от сдачи нежилого помещения. Надо ли?

Question

Здравствуйте! Ситуация такая: Я физическое лицо, с постоянным местом работы, имею в собственности нежилое помещение. 1 февраля 2019 года мною заключён договор с физическим лицом об аренде нежилого помещения с условием о праве выкупа на срок 5 лет (в договоре указано, что, уплачиваемая ежемесячно сумма засчитывается в счёт уплаты выкупной цены), где на данный момент прошло 2 года и где в течении этого срока ежемесячно мне выплачивалась фиксированная арендная плата. В свою очередь, я 2 года подавал 3-НДФЛ с ежегодного полученного дохода и собираюсь подавать ещё 3 года. Вопросы: 1. В последствии, необходимо ли мне будет уплатить в налоговую ещё и НДС за всё время сдачи в аренду, а так же с продажи, если НЕТ, то почему? + обязательно ссылки на законодательство. 2. В последствии, необходимо ли мне будет уплатить в налоговую ещё и НДС за всё время сдачи в аренду, а так же с продажи, Если ДА, то почему? + обязательно ссылки на законодательство.

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте! Вы имеете статус индивидуального предпринимателя? Если нет, НДС вы не платите, так как не входите в число налогоплательщиков этого налога. Статья 143. Налогоплательщики 1. Налогоплательщиками налога на добавленную стоимость (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются: организации; индивидуальные предприниматели; лица, признаваемые налогоплательщиками налога на добавленную стоимость (далее в настоящей главе — налог) в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, определяемые в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле.

Юрий Колковский · Answer

1. В последствии, необходимо ли мне будет уплатить в налоговую ещё и НДС за всё время сдачи в аренду, а так же с продажи, если НЕТ, то почему? + обязательно ссылки на законодательство. Александр Здравствуйте. На самом деле вопрос об НДС может возникнуть только в случае, если Ваша деятельность по сдаче в аренду будет признана предпринимательской. Например, Вы приобрели несколько нежилых объектов и сдаете их в аренду. В этом случае Вы будете привлечены к ответственности по ст. 14.1 КоАП РФ и может возникнуть вопрос об НДС. Если же это одно помещение, да еще может быть приобретенное ранее не в целях его сдачи в аренду, илиполученное в дар, или в наследство, то Вам это не грозит вовсе. Налогоплательщиками являются только хозяйствующие субъекты но не обычные физические лица- ст. 143 НК РФ. 2. В последствии, необходимо ли мне будет уплатить в налоговую ещё и НДС за всё время сдачи в аренду, а так же с продажи, Если ДА, то почему? + обязательно ссылки на законодательство. Александр Аналогичный ответ.