Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

204 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
204 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Задаток по продаже комнаты25414

Продаю комнату в общежитии, нашла покупателей, взяла минимальную сумму задатка на месяц, до оформления всех документов. Теперь покупатели просят еще подождать месяц, комнату я сдавала, до оговоренного нами с покупателем времени.Теперь получается комната будет месяц пустая и я уже не смогу на месяц кого нибудь вселить,что я могу предъявить покупателям?

17 Февраля 2012, 19:10, вопрос №2965 Лариса, г. Петрозаводск

Уточнение клиента

Спасибо!

17 Февраля 2012, 20:21
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 902 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Партнер Ратников Герман

    Был ли задаток оформлен письменно?

    Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

    В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения указанного правила, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

    Если вы оформили задаток письменно, то в случае нарушения стороной обязательств заключить договор в установленный срок, Вы можете считать соглашение расторгнутым и оставить задаток у себя.

    17 Февраля 2012, 19:59
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Да , задаток был оформлен в письменной форме на месяц до оформления всех необходимых документов, покупатели просят еще подождать месяц, у них возникли финансовые проблемы. мне что  расторгать соглашение или выдвинуть им какие-то условия? у меня в комнате жил квартирант он съезжает в оговоренный нами срок, на целый месяц комната теперь будет свободной,я теряю некоторую сумму в деньгах, который мне квартирант оплачивал за свое проживание. покупатели не отказываются от покупки, хотят продлить срок продажи.

    17 Февраля 2012, 20:21
  • Юрист - Горбач Евгений Владимирович

    Добрый день!

    Вы вполне можете объяснить это покупателям. Обычный переговорный процесс. Очень просто. Говорите покупателям что варианта 2:

    1. Вносите изменения в соглашение о задатке и продлеваете срок действия. При этом Вам платят (наличными, без всяких расписок) сумму, которую Вы бы получили, если бы сдавали комнату.

    2. В случае несогласия платить за "простой" - Вы применяете положение ГК РФ о задатке, считаете договор расторгнутым и оставляете задаток себе. После этого каких-либо обязательств перед покупателями у Вас нет.

    С уважением, Евгений

    18 Февраля 2012, 02:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

Похожие вопросы

stats