580 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

580 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Задаток по продаже комнаты25414

Продаю комнату в общежитии, нашла покупателей, взяла минимальную сумму задатка на месяц, до оформления всех документов. Теперь покупатели просят еще подождать месяц, комнату я сдавала, до оговоренного нами с покупателем времени.Теперь получается комната будет месяц пустая и я уже не смогу на месяц кого нибудь вселить,что я могу предъявить покупателям?

17 Февраля 2012, 19:10, вопрос №2965 Лариса, г. Петрозаводск

Уточнение клиента

Спасибо!

17 Февраля 2012, 20:21
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Ратников Герман
266
ответов
71
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Тула
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Был ли задаток оформлен письменно?

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения указанного правила, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если вы оформили задаток письменно, то в случае нарушения стороной обязательств заключить договор в установленный срок, Вы можете считать соглашение расторгнутым и оставить задаток у себя.

17 Февраля 2012, 19:59
q Отблагодарить
0 0
Лариса
клиент, г. Петрозаводск

Да , задаток был оформлен в письменной форме на месяц до оформления всех необходимых документов, покупатели просят еще подождать месяц, у них возникли финансовые проблемы. мне что  расторгать соглашение или выдвинуть им какие-то условия? у меня в комнате жил квартирант он съезжает в оговоренный нами срок, на целый месяц комната теперь будет свободной,я теряю некоторую сумму в деньгах, который мне квартирант оплачивал за свое проживание. покупатели не отказываются от покупки, хотят продлить срок продажи.

17 Февраля 2012, 20:21
Юрист - Евгений
543
ответа
176
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Днепропетровск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

Вы вполне можете объяснить это покупателям. Обычный переговорный процесс. Очень просто. Говорите покупателям что варианта 2:

1. Вносите изменения в соглашение о задатке и продлеваете срок действия. При этом Вам платят (наличными, без всяких расписок) сумму, которую Вы бы получили, если бы сдавали комнату.

2. В случае несогласия платить за "простой" - Вы применяете положение ГК РФ о задатке, считаете договор расторгнутым и оставляете задаток себе. После этого каких-либо обязательств перед покупателями у Вас нет.

С уважением, Евгений

18 Февраля 2012, 02:14
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

580 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут