Здравствуйте! Мой муж, единственный владелец дома, хочет подарить мне (жене) часть дома на правах общего пользования. Росреестр отказывает, объясняя что можно подарить или весь дом , или ничего!
Здравствуйте!
на правах общего пользования
Ольга
Поясните, о чем это вы. Вы о дарении доли?
Мой муж, единственный владелец дома
Ольга
Уточните, дом куплен в браке? По документам какая собственность указана — совместная?
Ольга, здравствуйте!
Если речь о доме индивидуального жилищного строительства, то такой дом не подлежит разделу/ выделу из него частей либо образования в нем помещений.
Как вариант — реконструкция такого дома с преобразованием его в многоквартирный или дом блокированной застройки. Подробнее можно почитать здесь:
https://rosreestr.gov.ru/site/...
С уважением, Алексей
Здравствуйте, Ольга!
В описанном вами случае единственным собственником жилого помещения является ваш супруг. И, скорее всего, дом мужем приобретен до заключения с Вами брака (если приобретен во время брака и не в результате договора дарения или наследства — то это совместное имущество и не влияет на кого из супругов оно оформлено). Следовательно, необходимо прежде всего выделить Вам долю в праве собственности (таким образом будет установлен режим общей долевой собственности на имущество). Это может быть сделано у нотариуса в отдельном соглашении. Обратитесь к нотариусу для заключения соглашения, после чего в Росрестр.
