8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли продать квартиру когда в ней прописан несовершеннолетний?

Добрый день! Я живу заграницей, уехала ещё в подростковом периоде. Мама осталась жить в России с моей старшей сестрой. С каждым годом ситуация все хуже и хуже. Я созваниваюсь с Мамой по 1-3 часов в день. У сестры сын, которого она регулярно бьет. Дома ругань. Сестра хочет забрать квартиру у Мамы. Иногда бьет и Маму-пенсионерку... Царапает ногтями и даже кусает... Мама боится идти в полицию. У сестры мол знакомые в местной полиции. Мама хочет продать квартиру (она единственный собственник, у сёстры и племянника прописка, племяннику 12 лет будет). Сестра не даёт согласие. Даже не хочет полквартиры (разменять). Хочет целую. Угрожает Маме , пока что словесно. Мама очень боится. Подскажите как можно поступить в такой ситуации, чтобы моя Мама была в безопасности. Мама ко мне приехать не может из-за визы, я ее не могу взять на свою визу пока что. Можно ли продать квартиру когда в ней прописан несовершеннолетний? Я хочу чтобы Мама была в безопасности. Спасибо большое за консультацию.

Анастасия

Показать полностью
, Анастасия, г. Москва
Лев Умхов
Лев Умхов
Адвокат, г. Москва

Анастасия, добрый день

Наличие регистрации по месту жительства несовершеннолетнего ребенка не является препятствием для отчуждения квартиры. Необходимо правильно заключить ДКП с учетом наличия несовершеннолетнего ребёнка. Самое главное в таком случае оградить маму от беспредела указанного вами лица. Обеспечить ее защиту. 

1
0
1
0
Андрей Козырев
Андрей Козырев
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте,

Продать квартиру можно как с зарегистрированными жильцами (снимать с учета и выселять их будет новый собственник), так и сначала снять с учета и выселить сестру и ребенка.

Вы не указали, на каком основании была приобретена квартира. Если это приватизация и был отказ от приватизации со стороны сестры и ребенка, у них есть право проживать в квартире и снять их с регистрационного учета пока нельзя. Если же квартира была куплена или приобретена по какой-то иной сделке, не в результате приватизации, ваша мать может выселить сестру и ее ребенка через суд.

С уважением, Андрей Козырев

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Продал квартиру Построил дом Слышал что налоги можно уменьшить
Продал квартиру Построил дом Слышал что налоги можно уменьшить. Объясните пожалуйста
, вопрос №4095577, Роман, г. Москва
Нотариат
Сейчас мы хотим продать квартиру чтобы в дальнейшем приобрести новую, и в связи с этим вопрос, как правильно решить вопрос с долями детей чтобы все было правильно и законно?
Здравствуйте! Мы выкупили в ипотеку долю в квартире используя материнский капетал. Доли двух несовершеннолетних детей еще не указали, т к можно выделить по окончанию ипотеки. Сейчас мы хотим продать квартиру чтобы в дальнейшем приобрести новую, и в связи с этим вопрос , как правильно решить вопрос с долями детей чтобы все было правильно и законно ? хотим выделить их в доме у бабушки и дедушки, а соответственно как купим квартиру новую уже перепишем туда..
, вопрос №4095103, Наталья, г. Курск
Защита прав потребителей
Можно ли носить нож (не холодное оружие и не запрещённые к обороту модели) несовершеннолетнему в городе
Можно ли носить нож (не холодное оружие и не запрещённые к обороту модели) несовершеннолетнему в городе
, вопрос №4094879, Ваня Babin, г. Сочи
Защита прав работников
Какие то статьи закона есть и можно ли взять дни, когда мне удобно?
Добрый день, работаю продавцом выходного дня, год назад перевелась со ставки полного дня. Запланированный отпуск стоит с 6-12 мая, приходит письмо, что нехватает дней отпуска, есть только 4 дня, остальные могу взять за свой счет если разрешит отдел нормирования. Такой вопрос могу ли я как то потребовать удобные мне дни отпуска, например с 9-12 мая, как раз 4 дня, дело в том что в рабочие будни я не работаю. У меня как раз есть 4 дня, я хочу взять с 9-12, но руководитель начнет мне говорить что так нельзя. Какие то статьи закона есть и можно ли взять дни, когда мне удобно?
, вопрос №4094864, Мила, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки?
Здравствуйте! У меня вопрос по нотариальному обязательству по выделению долей в квартире детям. Мы с мужем в 2013г купили 1комнатную квартиру, в которой использовали материнский капитал на частично-досрочное погашение ипотеки. Затем мы закрыли ипотеку, выделили доли детям и однушку продали, написав нотариальное обязательство, что в квартире которую мы в последующем купим, после погашения ипотеки, выделим доли детям. Мы вступили в долевое строительство на 2комн квартиру в 2017г и ипотеку погасили осенью 2023 г. Теперь мы хотим продать эту двушку, но доли детям мы еще не выделили. В то же время мы осенью 2023г приобрели в ипотеку Сбербанка 3комнатную квартиру. Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки? По трешке Сбербанк официально дал согласие, что в ипотечной квартире мы можем выделить доли. Нотариальное обязательство, которое мы написали в 2017г после продажи однушки где хранится и стоит ли он на страже того, чтобы пресечь продажу нашей двушки пока мы не выделим доли? В договоре долевого участия по двушке маткапитал вообще нигде не фигурирует, так как маткапитал мы использовали в однушке на частично-досрочное погашение ипотеки. На руках данного нотариального обязательства у нас нету, видимо потеряли за эти годы. Если мы решим выделить доли в трешке и продать двушку, то в росреестре не возникнет ли приостановление регистрации сделки из-за того что всплывет по запросу росреестра это нотариальное обязательство. Мы сами хотим выделить доли детям в трешке,в которой будем жить долго,а двушку продать.
, вопрос №4094415, Марианна, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 16.01.2021