Могу ли я заявить права на заброшенный участок, если являюсь братом умершего?

Здравствуйте! Первый вопрос, а вы в очередь на наследство не попали? или отказались?

В любом случае право наследование родственникам предоставлено и они им воспользовались и ответственность за пользование собственностью лежит полностью на них.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
 

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Но к примеру вы можете договориться с собственником на доверительное управление домом, или же выкупить его за небольшие деньги, так как его состояние критическое.

Родственники в ступившие в наследство ничего не делают и на просьбу навести порядок не реагируют. Что можно предпринять? Могу ли я заявить права на заброшенный участок, если являюсь братом умершего?

Александр

Добрый день!

 Если имелись наследники первой очереди, принявшие наследство, то Вы, как наследник второй очереди, никаких прав на наследственное имущество не имеете.

Лишить принудительно прав собственности наследников, принявших наследство, с переводдом прав на Вас  в описанной Вами ситуации невозможно.

Вместе с тем, согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Что можно предпринять? Могу ли я заявить права на заброшенный участок, если являюсь братом умершего?

Александр

Здравствуйте. Поясните пожалуйста, доли дома и участка выделены или нет? 

Родственники должны нести бремя содержания своего имущества (ст.209 ГК РФ). Вы можете предложить выкупить у них принадлежащие им доли участка и дома. Если же они не будут с этим согласны, Вы можете потребовать в судебном порядке возмещения вреда Вашему имуществу, который наносится ими при отказе от несения обязанности по содержанию своего имущества, а также совершения определенных действий в целях избежания нанесения такого вреда в будущем (произвести ремонт своей части, например). При этом можно будет просить суд применить астрент  — ст. 308.3 ГК РФ, установив судебную неустойку, которая может понудить их к исполнения обязанности установленной судом.