Решение общего собрания собственников - фальсифицировано.
Подписи на договорах собственников с УК фальсифицированы.
Может ли кто-то (единолично) оспорить и решение и договора св суде?
Здравствуйте, Осина! В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ Вы вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если Вы не принимал участие в этом собрании или голосовали против принятия такого решения и если таким решением нарушены Ваши права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о принятом решении.
Кроме того, в вышеуказанном заявлении необходимо требовать суд признать данный договор незаключенным. В соответствии с ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Подписи в договоре являются подделкой, следовательно в договоре отсутствует выражение согласованной воли сторон.
Как быть если суд не принимает заявление об оспаривании сделки (договора), требуя, чтоб заявление было не менее чем от 50% собственников?
Вам необходимо подать частную жалобу на определение судьи об отказе в принятии заявления в вышестоящий суд.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 134 ГПК РФ об отказе в принятии искового заявления судья выносит мотивированное определение, которое должно быть в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.
Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. На определение судьи об отказе в принятии заявления может быть подана частная жалоба.