Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Может ли он продать данную квартиру?

Здравствуйте. Подскажите, мы с супругом находимся в разводе. Я проживаю с детьми и прописана в квартире, которая находится в военной ипотеке. Бывший муж собирается продавать данную квартиру, но это единственное жилье несовершеннолетних детей и они по данному адресу прописаны. Может ли он продать данную квартиру?

Уточнение от клиента

Можно уточнить, юрист мне пояснил, что военная ипотека является безвозмездной сделкой между военным и государством. Соответственно даже если она была приобретена в браке, то на нее все равно не имеет права не супруга, не дети.

16 января 2021, 06:08

15 января 2021, 12:20, Лола, г. Москва

жилье единственное жилье

Добрый день. Может попытаться. Поэтому, поскольку она является совместной собственностью, Вам необходимо в судебном порядке разделить ее.

тогда все что он сможет это попытаться продать свою долю, но с соблюдением права преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ), что тоже будет для него проблематично, поскольку доля будет продаваться иному лицу, которое будет проживать с Вами и его детьми.

ОБ этом например указано в Обзоре практики Мособлсуда за 2017 год

10. Совершение родителем умышленных действий, направленных на заключение сделки по отчуждению жилого помещения в пользу иного лица с целью ущемления прав детей, в том числе жилищных, может свидетельствовать о несовместимом с основами правопорядка и нравственности характере подобной сделки и злоупотреблении правом.

15 января 2021, 13:09

О том что жилье общее совместно говорит судебная практика ВС РФ

Например определения

№58-КГ16-25

№201-КП6-40

итп

15 января 2021, 13:13

Выдержка

Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счёт участия в
накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного
обеспечения, реализуемого за счёт средств федерального бюджета, а факт
исполнения обязательства ответчика по кредитному договору №
от 1 декабря 2010 г., заключённому между ОАО Социальный Коммерческий
Банк Приморья «Примсоцбанк» и Т… Т.В., уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти — Министерством обороны РФ в
соответствии с заключённым 1 декабря 2010 г. договором целевого жилищного
займа №, не является основанием для отнесения спорной
квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру
распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34
Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому
супругами во время брака.

(дело №58-КГ16-25)

15 января 2021, 13:23

Похожие вопросы

Нотариат

Мог ли он как то перепроверить информацию на момент совершения сделки?

Здравствуйте! Купила квартиру, сделка совершена была нотариально. Продавец при этом предоставил по квартирную карточку с одним прописанным человеком в квартире. После совершения сделки оказалось, что по факту прописано двое, просто в карточке это не указали (умышленно, скорее всего). Через полгода заводится уголовное, в далее гражданское дело на лиц, продавших мне квартиру. Оказалось, что они подпоили бывшего владельца и незаконным путем переоформили недвижимость. Квартира по итогу возвращена предыдущему владельцу, а я без денег и недвижимости продолжаю походы по судам. Вопрос: нотариус в договор занес информацию не соответсвующую действительности. Я купила на тот момент квартиру с двумя прописанными лицами. Какую ответственность несет нотариус? Мог ли он как то перепроверить информацию на момент совершения сделки?

26 апреля, 10:10, вопрос №4099396, Арина, г. Бодайбо

1 ответ

Наследство

Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

Добрый день! У мужа умер отец 2 месяца назад, осталась квартира. Отец в ней был собственником, в квартире ранее также жила и мама мужа, умерла в 2015 году, после смерти ее доля перешла мужу(1/4). Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

26 апреля, 06:32, вопрос №4099126, Юлия, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Доверенности нотариуса

Могу ли я по двум доверенностям продать их квартиры

У меня две доверенности от двух собственников. Могу ли я по двум доверенностям продать их квартиры. Доверенности нотариально заверенные.

25 апреля, 22:04, вопрос №4098878, Лариса, г. Ангарск

1 ответ

Земельное право

Можно ли продать дачу, если оформлен только земельный участок, а дом нет

Добрый день. Можно ли продать дачу, если оформлен только земельный участок, а дом нет

24 апреля, 14:20, вопрос №4096953, Юлия, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Можно ли доверять данному арендодателю или это мошенничество?

Здравствуйте. Хотим снять в аренду квартиру. У арендодателей на руках Договор социального найма жилого помещения, они там прописаны, но собственниками не являются. Договор аренды составлять отказываются, точнее, сказали, что от руки его напишут, и платить за квартиру только наличными. Можно ли доверять данному арендодателю или это мошенничество?

24 апреля, 14:16, вопрос №4097039, Валерия, г. Москва

1 ответ