Чем грозит такой пункт в договоре дарения доли в квартире?

Добрый день! Андрей, в случае если договор дарения не содержит положений о будущем обещании передать одаряемому долю в квартире, а содержит только условия о том, что  даритель безвозмездно передал а одаряемый принял, то этот пункт не соответствует действующему законодательству.

Добрый день, данный пункт полностью дублирует пункт 1 статьи 557 ГК РФ, поэтому даже если он не будет включен в договор, при наступлении указанных обстоятельств, даритель вправе отказаться от исполнения договора. 

Здравствуйте, Андрей.

Вероятнее всего, в Вашем случае заключен договор дарения, где содержится лишь обещание подарить долю.Данное положение предусмотрено и законодатель — п.1 ст. 577 ГК РФ. Если же дарение доли уже осуществилось, сейчас, а не в будущем, то данное условие является недействительным.

Под изменением имущественного положения следует понимать существенное уменьшение доходов (например, потеря высокооплачиваемой работы, утрата или гибель ценного имущества и т.д.). Изменение семейного положения предполагает появление на иждивении одаряемого новых членов семьи, которых он обязан содержать. Изменение состояния здоровья дарителя предполагает нетрудоспособность, наступление инвалидности либо иного заболевания, препятствующего продолжению прежней работы. 

Следовательно, при возникновении вышеназванных обстоятельств, даритель может отказаться от дарения доли в квартире.

С уважением, Ксения).