Собираюсь купить квартиру у юридического лица(подрядчик), который недавно купил квартиру у застройщика в

Добрый день! Собираюсь купить квартиру у юридического лица(подрядчик), который недавно купил квартиру у застройщика в сданом доме(по документам по статье 410,411 как в честь долга) квартира оформлена в реестре уже на новое юридическое лицо, но сам застройщик объявляет себя банкротом(спустя месяц после продажи)

Могут ли быть какие либо проблемы у меня в дальнейшем? Из за таких продаж и страховые нехотя оформлять ТИТУЛ

14 января 2021, 09:28, Александр, г. Санкт-Петербург

квартира

Денис Линник

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Александр!
В данном случае с целью выявления рисков необходимо проанализировать договор купли-продажи квартиры между подрядчиком и застройщиком, обращая внимание на момент перехода права собственности на квартиру, возникло ли право собственности подрядчика ранее объявления застройщиком себя банкротом или нет. В положительном ответе на данный вопрос и учитывая тот факт, что дом является уже сданным и введенным в эксплуатацию по вашим словам, тогда очевидные риски отсутствуют.

14 января 2021, 17:58

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый вечер,

В данном случае очень важно наличие реального основания для получения квартиры подрядчиком. Часто застройщик перед банкротством переоформляет квартиры на аффилированных лиц, затем в банкротстве эти сделки оспаривают. Т.е. необходимо изучать отношения подрядчика с застройщиком и дело о банкротстве застройщика.

14 января 2021, 23:06

Похожие вопросы

Заключение и расторжение брака

Я за ранение на сво получил 3000000 ₽ жена по доверенности купила квартиру и всю бытовую технику холодильник

Я подписал контракт на СВО через 2 месяца мы с женой зарегестрировали брак . Я за ранение на сво получил 3000000 ₽ жена по доверенности купила квартиру и всю бытовую технику холодильник, стиральная машинка газовая колонка мебель в общем всё что нужно для жизни я переводил деньги общая сумма 4000000₽ чеки все есть она ни где не работала я её обеспечивал полностью теперь она подает на развод и говорит что при разводе половина этого имущества и квартира пополам КАК БЫТЬ МОЖЕТ ОНА ОТСУДИТЬ ПРИ РАЗВОДЕ ПОЛОВИНУ КОТОРУЮ Я ЗАРАБОТАЛ КРОВЬЮ ПОТОМ

15 февраля, 22:26, вопрос №4859331, Леонид, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Как минимизировать мои потери, чтобы не делить дачу и квартиру?

Здравствуйте! 17 лет официального брака. Бывший муж во много раз зарабатывал меньше всю совместную жизнь. Куплена квартира 1/2 долевая, ипотеку выплачивала я, ипотека была на меня, он созаемщик. 1 машина в кредит на мое имя, вторая на премию на моей работе(премия официальная). Муж начал изменять, есть доказательства (фото, видео), после этого факта, я купила дачу на свои деньги, доход подтвержденный. Я сделала капитальный ремонт в квартире, все платежи с моих счетов и карт. В ноябре 2025 нас развели. На развод подавал муж, ушел к любовнице. На данный момент он уволился с работы. Официально нигде не работает. Подает на раздел иммущества, "полный раздел всего", как он написал. Как минимизировать мои потери, чтобы не делить дачу и квартиру?

15 февраля, 20:02, вопрос №4859263, Виктория, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Куплена квартира у мамы, проживала в ней около 10 лет, в 2025 г я ее продаю и покупаю квартиру подороже, положен ли мне возврат подоходного налога?

14 февраля, 19:57, вопрос №4858290, Мария, г. Старый Оскол

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте, в 2017 году, куплен дом с использованием средств мат.капитала на второго ребенка через

Здравствуйте , в 2017 году ,куплен дом с использованием средств мат.капитала на второго ребенка через кооператив ,не дожидаясь 3-х летия ребенка , а после в 2021г.родился третий ребенок и купили квартиру по семейной ипотеке площадью и условиями больше дома, можно ли продать дом и с этих средств закрыть действующую ипотеку в квартире?

14 февраля, 15:22, вопрос №4858090, Гость, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Что мне нужно предпринять, чтобы не потерять квартиру?

Я (Елена) купила квартиру у Екатерины. Екатерина в свое время купила эту квартиру у Нины (имена условные). Нина признана банкротом, и её имущество подлежит реализации по суду. Договор между Ниной и Екатериной суд хочет признать недействительным (он таковым и является), и реализовать мою квартиру в счет погашения долгов Нины. Дело рассматривается Арбитражным судом Москвы. Вопрос: Ведет ли признание недействительным договора между Ниной и Екатериной к автоматическому признанию недействительным договора между Екатериной и Еленой? Что мне нужно предпринять, чтобы не потерять квартиру?

14 февраля, 12:37, вопрос №4857927, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.