Я ИП 6%, продаю свою квартиру, не участвующую в коммерческой деятельности, сестре тоже ИП 6% за акции в компании

Здравствуйте, Павел!

Сестра не попадает на 6% так как эта квартира не участвует в коммерческой деятельности.

Павел

все верно, тем более она несет расходы на приобретение имущества, а не получает доход от этого.

при этом не забудьте, что передавая акции в качестве оплаты недвижимости Ваша сестра их отчуждает и ей нужно будет уплатить НДФЛ с дохода от продажи ценных бумаг, если, конечно, такой доход не освобождается по сроку владения (п.17.2 ст.217 НК) либо она не сведет свою налоговую базу, определяемую по ст.214.1 НК, к нулю.

Я не должен платить 6% со стоимости полученных мной акций компании? Это же не доход от предпринимательской деятельности продажа своей квартиры, в которой я жил?

Павел

тоже верно, поскольку Вы их получили в оплату при реализации имущества не использовавшегося Вами в предпринимательской деятельности ИП, а использовавшегося для личных нужд (Вы проживали в квартире).

Я не должен платить 6% со стоимости полученных мной акций компании? Это же не доход от предпринимательской деятельности продажа своей квартиры, в которой я жил?

Павел

Павел, добрый вечер! в рамках УСН нет, но если квартира находится в собственности менее минимального срока то доход у Вас все равно возникает и облагается налогом, но не в рамках УСН а ндфл по правилам главы 23 НК РФ. Налоговая база от отчуждения квартиры при этом рассчитывается с учетом ее кадастровой стоимости в порядке определенном ст. 214.10 НК РФ